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建筑拆除施工规范及风险控制方案

建筑拆除工程，因其作业环境复杂、不确定因素多、安全风险高，绝非简单的“推倒重来”。它不仅要求施工行为的规范性与科学性，更强调对全过程风险的有效识别、评估与控制。本文将从资深从业者的视角，系统阐述建筑拆除施工的核心规范与风险控制要点，旨在为相关工程实践提供具有操作性的指导。

一、建筑拆除施工规范体系

建筑拆除施工规范是确保工程安全、有序、高效进行的基石，它贯穿于工程的策划、准备、实施及验收的每一个环节。

（一）前期准备与勘察设计

1.手续办理与方案审批：

拆除工程开工前，必须依法取得相关行政许可，如拆除工程施工许可证等。同时，应由具备相应资质的设计单位或专业拆除咨询机构编制详细的拆除施工组织设计或专项施工方案，并按规定程序报请审批。方案应包含工程概况、拆除方法、施工步骤、安全技术措施、环境保护措施、应急预案等核心内容。

2.现场勘察与评估：

对拟拆除建筑物及周边环境进行全面、细致的勘察是制定科学拆除方案的前提。勘察内容应包括：建筑物结构类型、结构尺寸、构件连接方式、基础形式；周边建筑物、构筑物、道路、地下管线（水、电、气、通讯等）的分布及保护要求；场地地形地貌、地上地下障碍物；建筑物内是否存在易燃、易爆、有毒有害等危险品。基于勘察结果，进行结构稳定性评估和周边环境影响评估。

3.制定详细拆除方案：

根据勘察评估结果，选择合理的拆除方法（如人工拆除、机械拆除、爆破拆除，爆破拆除需由具备相应资质的单位实施并另行报批）。方案中需明确：

*各分部分项工程的拆除顺序、作业流线。

*关键部位的拆除工艺和控制参数。

*安全防护设施的搭设标准和验收要求。

*防尘、降噪、废水处理等环保措施。

*废弃物分类、清运及处置方案。

4.人员配备与培训：

施工单位应配备经验丰富的项目经理、技术负责人、专职安全员和特种作业人员（如起重机械司机、信号工、焊工等）。所有作业人员必须经过岗前安全教育培训和技术交底，熟悉拆除方案、操作规程及应急处置措施，考核合格后方可上岗。

5.机械设备准备与检查：

根据拆除方法和工程量，选用合适的机械设备，如液压锤、挖掘机、装载机、破碎机、起重机等。设备进场前需进行全面检查、维修和保养，确保性能完好，安全装置齐全有效。特种设备需有合格证明和定期检验报告。

6.场地准备与围护：

拆除工程施工现场应设置硬质封闭围挡及醒目警示标志，围挡高度不应低于相关规定。非施工人员不得进入作业区。作业区域内应设置消防车通道，保证充足的消防水源。同时，应切断或迁移拟拆除建筑物的水、电、燃气、热力等管线，并与相关管理单位确认。对保留的管线、设备应采取可靠的保护措施。

（二）拆除施工过程控制

1.施工组织与管理：

建立健全现场管理体系，明确各岗位职责，实行统一指挥、分级负责。划分作业区域，严禁非作业人员进入。制定合理的作业流程，严格按照经审批的拆除方案组织施工，不得随意变更。确需变更的，应履行报批手续。

2.关键工序作业规范：

*高处作业：凡在坠落高度基准面两米以上（含两米）进行的作业，必须设置牢固的脚手架、操作平台或安全带等防护设施。作业人员应正确佩戴和使用劳动防护用品。严禁在同一垂直作业面上下同时作业。

*机械作业：机械操作人员必须持证上岗，严格遵守操作规程。机械作业时，应设专人指挥，确保作业半径内无人员停留。对大型构件的吊装、切割、破碎，应有专项安全技术措施。

*爆破作业（如涉及）：必须由具备相应资质的单位承担，严格遵守国家及地方关于爆破作业的各项规定，进行严密的设计、审批、警戒和实施。

*结构拆除顺序：应遵循“自上而下、分层拆除，先非承重结构后承重结构，先附属结构后主体结构”的原则。对于框架结构，应按柱、梁、板的顺序进行，严禁立体交叉作业。

3.环境保护与扬尘控制：

拆除施工应采取湿法作业，对拆除区域进行洒水降尘。拆除的建筑垃圾应及时清运，不能及时清运的应采取覆盖措施。运输车辆必须密闭，严禁遗撒。在人口密集区或敏感时段，应采取更严格的降噪、降尘措施。

4.废弃物管理与清运：

拆除产生的废弃物应分类堆放，可回收利用的材料应进行分拣回收。建筑垃圾的清运应委托有资质的单位进行，按照指定路线和消纳场所处置，严禁乱倾乱倒。

（三）后期处理与验收

1.场地清理与平整：

拆除工程完成后，应及时清理场地内的建筑垃圾、杂物，平整场地，修复因施工损坏的周边设施。

2.安全验收与评估：

施工单位应先进行自检，自检合格后向建设单位申请验收。验收应依据相关规范和批准的拆除方案进行，重点检查结构拆除是否彻底、场地是否清理干净、安全隐患是否消除、环保措施是否落实等。必要时可委托第三方机构进行安全评估。

3.资料归档：

拆除工程的各类技术资料、