防开裂防渗漏专项实施计划方案.docxVIP

栗雨香堤二、三期工程

防开裂、防渗漏

专项

方案

目录

一、工程概况3TOC\o1-5\h\z\oCurrentDocument二、质量管理保证体系4

\oCurrentDocument三、防开裂防治措施5

\oCurrentDocument1、钢筋役楼板开裂5

\oCurrentDocument2、地暖土也面开裂6

\oCurrentDocument3、墙体抹灰后开裂7

\oCurrentDocument4、砌体灰缝开裂11\oCurrentDocument四、防渗漏防治措施14

\oCurrentDocument1、地下室防渗漏14

\oCurrentDocument2、厨房、卫生间防渗漏18

\oCurrentDocument3、地暖防渗漏19

\oCurrentDocument4、外墙防渗漏21剪能力较低，使纵横墙与屋盖的接触面上产生水平裂隙。

（四）垂直裂隙

主要出现在窗台墙处、过梁端部及楼层错层处，此种裂隙主要由于温度变化,墙体受到楼板的拉应力作用，在门窗洞口处产生应力集中效应而拉裂，或因冷缩变形，在与墙漆之间变形差异最大的钢筋混凝上梁端和楼板错层处，引起墙体垂直开裂。

（五）X形裂缝

多数沿砌体灰缝开裂，主要受房屋热胀冷缩的反复作用形成，而底层墙体产生的X形裂缝那么是由于根底不平整或不均匀沉降引起。

2）砌体裂缝防治措施：

〔1）从计算角度控制

由于砌体裂缝主要是由间接作用引起的，而温度变化与材料胀缩系数不同等间接作用引起的砌体附加应力的定量计算目前尚无统一的标准，因此设计人员应根据当地的实际情况，对间接作用可能引起的附加应力给予充分考虑和计算，并对砌体强度进展分析计算，以减少在通常温差下变形裂缝的产生。

〔2）标准构造控制

为控制裂缝的产生，在建筑物的平面布置设计中，构造的平面形状应力求规那么对称，如平面形状不规那么，应尽量采用“伸缩缝〃将其分成假设干独立规那么单无，“以放为主，抗放兼施〃，以防止由于墙体温度变化产生竖向开裂。对伸缩缝的设置，设计标准的规定一般较灵活，没有严格和明确规定，设计方法均由设计人员自行处理。

⑶构造控制

a加强设置钢筋佐圈梁，提高墙体的整体性。

在建筑顶层每个开间、在错层处及屋面不等高处必须设置圈梁；顶层外圈应设计为暗圈梁，不应外漏，这样可使外圈梁免受阳光直接照射或大气影响；无论“女儿墙〃上下，均要设置钢筋混凝土压顶圈梁，并与“构造柱〃连为整体，以抵抗裂缝的产生。

b除据标准要求设备“构造柱夕卜，在“L、I、L〃平面形状中的纵横墙交拉臼必须设备“构造柱〃，以提高建筑物的整体刚度和墙体的可延性，约束墙体裂缝的扩展。

C提高屋面板的整体性。

屋面板最好采用现浇板，或在预制屋面板上增加现浇层；在预制屋面板与外纵墙间设备现浇板带，预制屋面板间设备现浇板缝梁，使屋面成整体式装配。

d在房屋顶层端部1-2开间范围内的墙体采用配筋砌体，即每隔8皮砖在水平灰缝内加配246钢筋，并在1-2开间范围内拉通，与“构造柱〃钢筋结合。顶层用砖不应低于MU7.5,砌筑砂浆强度不应低于MS,以提高墙体抗裂力。

e屋面“挑檐〃为外露构造，在一天内的温度变化较大，不仅本身容易开裂,而且对墙体开裂也有一定的影响，故应适当增加“挑檐〃纵向配筋并增设“变形缝〃或“后浇带〃，以减少收缩。“后浇带”的做法是在其纵向受力较小的中间适当部位，预留300mm宽的“后浇带〃，用钢筋贯穿，在施工40-60天后再二次浇筑，以起到先放后抗的控制作用。

f重视屋面保温。选择屋面保温层时，适当加厚或选用保温隔热性能好良好的材料。对屋面保温层必须按建筑节能标准进展热工计算，进一步提高屋面保温层的保温隔热性能。屋面保温不好是屋面板产生温度应力的直接原因，严重时会导致顶层墙体开裂或屋面漏水。保温层应做至“挑檐〃或檐沟处，以防止混凝土构造外漏，有条件者必须增设、架空隔热层。

〔1）当屋面保温层未到达热工要求和节能标准时，应重做屋面保温层，使裂缝稳定，因为对温度裂缝仅做一般性的回固补强是无济于事的，必须从减少温度应力入手。保温层使用的绝热材料要满足表观密度、粒经、导热系数与含水率等各顶技术指标的要求，在施工中要严格按照设计和现行施工标准的要求施工，力求到达设计的保温效果。

〔2）对地基不均匀沉降引起的砌体裂缝，应先加固地基，等沉降量到达稳定标准〔平均日沉量0.02-0.03mm以内）后，再加固墙体。

〔3）对外纵墙、横墙、内纵墙的裂缝采用钢筋网水泥砂浆抹面加固法，剔灰缝深12cm,必胀锚栓@500,呈梅花型分布。挂钢筋网4）6@250,M10水泥砂浆40mL厚