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物权变动合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲方委托乙方办理不动产物权变动相关事宜协商一致，订立合同如下：

一、委托事项

甲方委托乙方办理位于__________________（以下简称“标的物”）的不动产物权变动相关手续，包括但不限于：

1、不动产所有权转移登记；

2、不动产抵押登记；

3、不动产预告登记；

4、其他与不动产物权变动相关的法律事务。

二、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供标的物的完整权属证明文件，包括但不限于不动产权证书、土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证等，并保证所提供文件的真实性、合法性。

2、甲方应配合乙方完成不动产物权变动所需的调查、核实工作，并及时提供必要的协助，如签署相关法律文件、缴纳相关税费等。

3、甲方应按照本合同约定向乙方支付服务费用，并确保所提供支付方式的有效性。

4、甲方有权随时监督乙方的服务过程，并要求乙方就委托事项的进展情况提供书面报告。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的律师事务所资质或相关执业资格，并确保所派遣办理委托事项的人员具备相应的专业能力。

2、乙方应严格按照法律法规及本合同约定，代理甲方完成不动产物权变动相关手续的办理，并确保办理过程符合法定程序。

3、乙方应妥善保管甲方提供的权属证明文件及其他相关资料，并在委托事项完成后及时返还。

4、乙方应就委托事项的办理结果向甲方提供书面确认，并承担因自身过错导致的法律风险及赔偿责任。

5、乙方在办理委托事项过程中，如发现存在权属争议或法律风险，应及时书面告知甲方，并协助甲方采取补救措施。

三、服务期限

本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，具体包括但不限于：

1、资料准备及审核：______日内；

2、不动产登记办理：______日内；

3、其他协助事项：根据实际情况协商确定。

四、服务费用及支付方式

1、本合同服务费用总额为人民币_______元（大写：__________________元整），包括但不限于不动产登记费、律师费、差旅费等。

2、服务费用支付方式：

（1）首付款：合同签订后____日内，甲方支付总服务费用的______%，即人民币_______元；

（2）尾款：委托事项完成并经甲方确认后____日内，甲方支付剩余服务费用______%，即人民币_______元。

3、乙方应向甲方开具正规发票，甲方凭发票向乙方支付服务费用。

五、违约责任

1、若甲方未按本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成服务的相应费用。

2、若乙方未按本合同约定完成委托事项，或因乙方过错导致甲方承担额外法律责任或经济损失，乙方应承担相应的赔偿责任，并按已完成服务的比例退还部分服务费用。

3、任何一方无故单方解除合同，应向对方支付合同总服务费用的______%作为违约金。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：