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正规物业托管合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：__________有限公司/股份有限公司/其他组织

甲方地址：_______________________

甲方法定代表人/负责人：____________

甲方联系方式：______________________

甲方为合法拥有物业的业主或物业权利人，具备合法的物业管理权，有权就本合同项下的物业进行托管。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：__________有限公司/股份有限公司/其他组织

乙方地址：_______________________

乙方法定代表人/负责人：____________

乙方联系方式：______________________

乙方是一家专业的物业管理公司，具备合法的物业管理资质，拥有丰富的物业管理经验，为甲方提供专业的物业管理服务。

合同简介：

鉴于甲方拥有合法的物业所有权或使用权，并愿意将物业交由乙方进行托管；乙方具备专业的物业管理能力，愿意接受甲方的委托，为甲方提供物业管理服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

甲方愿意将位于____________________的物业（以下简称“托管物业”）交由乙方进行托管，乙方同意接受甲方的委托，按照本合同的约定对托管物业进行管理。

双方的合作基于以下背景和前提条件：

1.甲方拥有托管物业的合法所有权或使用权，有权对其进行处分和委托管理；

2.乙方具备合法的物业管理资质，具备为甲方提供物业管理服务的专业能力和经验；

3.双方在合同签署前已充分了解对方的基本情况，确认对方具备履行合同的能力；

4.本合同项下的物业管理服务内容、费用、期限等事项均经双方友好协商确定。

本合同范本旨在明确双方在物业管理服务过程中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。以下为本合同的具体内容。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲方将其拥有的物业委托给乙方进行管理的行为，明确双方在物业管理过程中的权利、义务和责任，确保物业得到妥善管理和维护，提升物业价值，同时保障双方合法权益。本合同范围包括物业的日常管理、维护保养、租赁管理、财务管理等服务内容。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下含义：

1.托管物业：指甲方委托乙方管理的位于____________________的物业。

2.物业管理服务：指甲方委托乙方提供的包括物业日常管理、维护保养、租赁管理、财务管理等服务。

3.物业管理费：指甲方支付给乙方用于物业管理服务的费用。

4.物业使用人：指甲方指定的使用托管物业的个人或单位。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供物业管理服务。

2.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，对不符合合同约定的服务提出整改要求。

3.甲方有权按照合同约定向乙方支付物业管理费。

4.甲方应向乙方提供托管物业的相关资料，包括但不限于房产证、租赁合同等。

5.甲方应保障乙方的合法权益，不得无故解除合同。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的物业管理费。

2.乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，提供物业管理服务。

3.乙方应确保托管物业的安全、整洁和良好使用状态，及时处理物业使用中的问题。

4.乙方应建立和完善物业管理档案，及时向甲方报告物业管理情况。

5.乙方应遵守国家有关物业管理的法律法规，不得进行违法经营活动。

6.乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

7.乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露与托管物业相关的任何信息。

双方的权利与义务均以本合同为准，未经双方协商一致，不得单方面变更或解除合同。双方应共同努力，确保合同的有效履行。

第四条价格与支付条件

1.物业管理费：甲方应按月向乙方支付物业管理费，物业管理费为人民币____元/月。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式支付物业管理费至乙方指定的银行账户。

3.支付时间：甲方应在每月____日前支付当月物业管理费。

4.价格调整：在合同有效期内，如遇物价上涨等特殊情况，双方可协商调整物业管理费。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.本合同履行期限内的关键时间节点包括但不限于物业管理费支付时间、物业检查时间等。

第六条违约责任

1.如果甲方未按约定时间支付物业管理费，每逾期一日，甲方应向乙方支付应付金额的__%作为滞纳金。

2.如果甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常履行物业管理服务，乙方有权解除合