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史上最全的装修基础知识大全

第一章从购房开始

一、房屋验收

在拿到房子之后，诸多人不懂得如何验收。有人觉得质检

均有己经验收了，业主再验收多此一举。其实在诸多状

况下，您验不验收，房子都得要下，只是在签字前发现问

题，您会比较以便地追究发展商的责任。

作为外行人，如何验收房子呢？

1.验墙壁

不懂得从什么时候开始，看墙壁居然成为房屋验收H勺首要

问题。我看过一套房子，发现窗户在雨天有渗水现象，一

问，才懂得整栋楼儿乎每家窗户下面的墙壁都渗水。遇上

台风来临之时，更令人提心吊胆。因此，最佳是在房子交

付前，下过大雨时第二天前去视察一下。这时候墙壁如果

有问题，几乎是无可遁形的。

墙壁除了渗水外，尚有一种问题，就是与否有裂纹。有一

种朋友曾反映他家的墙壁有一种门形出J裂缝，后来追问发

展商，才懂得本来是施工时留下口勺升降梯运货口，后来封

补时马虎解决，以致留下后患。

2.验水电

一方面是验一下房屋口勺水电与否通了。固然，对于某些高

级装修来说，多数的水管、电线后期都耍更换，因此有时

候这些内容倒不是核心日勺，但如果您不打算更换水管、电

线的话，那么这些东西就必须认真验收了。

验电线，除了看看与否通电外，重要是看电线与否符合国

标、电线的截面面积与否符合规定。一般来说，家里日勺电

线不应低于2.5nlm2,空调线更应达到4mm2,否则使用空调

时，容易过热变软。

3.验防水

这里所说的防水，指B勺是厨卫口勺防水。固然，目前交付口勺

房子，有某些事先已声明没有做防水解决，这就需要装修

时做了。如果在交付时已经做了防水解决，那么您就需要

对防水质量来验证。如果装修前不一，在您装修好后

再发现漏水，那么维护工程就大了。您不得不拆除己经装

修一新H勺地面来做一层新W、J防水层。

验收防水区I措施是:用水泥沙浆做一种槛堵着厨房、卫生间

的门口，拿一胶袋罩着排污或排水口并捆实，然后在厨

房、卫生间地面上放水，浅浅的就行了水（高约2cm）。约好

楼下的业主，在24小时后查看其家厨房、卫生间口勺天花与

否有渗水。

4.验管道

这里所指的管道，是排水或排污管道，特别是阳台等处的

排污口。验收时，拿一种盛水日勺器具，倒水进排水口，看

看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢？由于在工程

施工时，有某些工人在清洁时往往会把某些水泥渣倒进排

水管，如果这些水泥较黏H勺话，就会弯头处堵塞，导致排

水困难。

尚有一种状况，就是看看排污管与否有

蓄水防臭弯头。按照经验，如果排污管没有蓄水防臭弯头,

那么整体房屋质量也就得打折扣了。为什么排污管需要这

种弯头？由于弯头会蓄水，这样来自下层管道日勺异味就会

被挡在蓄水层之下马；而没有弯头的话，洗衣间和厕所H勺

排水口就会散发出令人难以忍受的异味。也许有发展商觉

得用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不

能满足实际需要。这种小地方，往往最能体现建筑商的施

工质量。

5.验地平

验地平就是测量一下离门口最远H勺室内地面与门口内地面

的水平误差。验地平，诸多时候也可以体现发展商日勺建筑

质量。由于作为业主方，主线不也许去验收主体构造，那

么就只能从这些细节来看质量了。

这里简介一种简便易行日勺措施。去五金店买一条小的透明

水管，长度力20n）左右，注满水。先在门口离地面0.5m或

1m处画一种标志，然后把水管的水位调这个标志高度，

并找个人固定在这个位置。把水管的另一端移离门口最

远处口勺室内。然后看水管在该处的高度，再做一个标志。

用尺测量一下这个标志离地高度是多少。这两个高度差就

是房屋日勺水平差。您也可以通过这种措施如此类推，测量

出全屋的水平差度。

一般来说，如果差别在2cm左右是正常的，3cm是可以接受

的范畴；超过这个范畴，

您就得注意了。

6.验层高

如果您的合同有这一条款。那么您就应当测量一下楼的层

高。措施很简朴，把尺顺着其中两堵墙口勺阴角测量。您应

当测量户内H勺多处地方。一般来说，层高2.65m左右是可

接受的范畴；如果低于2.6m,就得考虑了，这种房屋将使

您后来不得不生活在一种压抑的环境里。

做矮层高对于发展商来说，是一种非常有效的节省成本口勺

措施。①减少总承重，这样基础部分的成本就可以节