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办公空间租赁长期协议

甲方（出租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

注册地址：____________________________

联系方式：____________________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

注册地址：____________________________

联系方式：____________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方办公空间事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将其合法拥有的位于________________________（具体地址）、位于____层____房间（或区域）的办公空间出租给乙方使用。该办公空间建筑面积约为____平方米，使用面积约为____平方米，现有装修及设施设备状况详见本合同附件（若有）或现场确认。具体室内布局、附属设施（如独立卫生间、茶水间、会议室等）按现场实际情况为准。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限为____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在本合同期满前____个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租租金及支付方式由双方另行协商确定，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付

1.租金标准：本合同租赁期间，办公空间每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整）/平方米，每月总计租金为人民币____元整（大写：____________________元整）。该租金____（包含/不包含）物业管理费、水电费、网络费等费用。如不包含，则相关费用由乙方另行承担，具体承担方式及支付时间另行约定或按现场实际发生额支付。

2.支付方式：租金按____（月/季/半年/年）支付。每期租金应在支付周期的____日前支付至甲方指定银行账户。

户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

3.甲方应在收到乙方支付的首期租金后____日内，向乙方交付租赁空间。

第四条押金

1.乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.押金用于保证乙方全面履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除，在乙方无任何违约行为、房屋及设施设备状况良好（自然损耗除外）、无任何费用拖欠的情况下，甲方应在乙方办妥交房手续后____日内，将押金本金无息退还乙方。

3.如因乙方原因造成房屋及设施设备损坏、欠付各项费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等），甲方有权从押金中直接扣除相应费用或进行维修，不足部分乙方应另行赔偿。乙方应在收到甲方维修通知后____日内完成维修或支付费用。

第五条装修与改造

1.租赁期间，甲方应保证租赁空间具备基本的可用状态。租赁空间现有的装修和设施设备，在乙方正常使用和维护下，由甲方负责维修（自然损耗除外）。因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担。

2.乙方如需对租赁空间进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守国家和地方有关法律法规及消防、安全规定。乙方负责办理相关审批手续（若有）并承担所有改造费用。

3.租赁期满或合同解除时，乙方对租赁空间进行的装修或改造部分，应恢复原状或经甲方书面同意后可以保留，但由此产生的相关费用（包括恢复费用或拆除费用）由乙方承担。

第六条物业管理与服务

1.租赁期间，租赁空间的物业管理由甲方负责或其委托的物业管理公司负责。

2.乙方应遵守甲方的物业管理规定，配合物业管理工作，并按时支付可能产生的物业管理费（若未包含在租金内）。

3.甲方或其委托的物业管理公司应提供包括但不限于安保、保洁、公共区域设施设备维修、访客管理等服务。具体服务内容和标准按甲方或物业管理公司公示的为准。

第七条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务：

1.按照本合同约定，按时交付符合使用要求的租赁空间。

2.保证其对出租办公空间拥有合法、完整的权利，并有权处理与租赁空间相关的一切事宜。

3.负责租赁空间主体结构及原有一级设施设备的维护保养，确保其安全正常运行。

4.配合乙方办理营业执照、税务登记等与经营相关的证照所需手续（若涉及公共区域）。

5.遵守并执行物业