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2023年办公大楼物业管理委托合同（十）

第一部分：合同基本信息

合同编号：2023001

合同期限：从2023年1月1日至2028年12月31日

合同甲方：办公大楼业主委员会

合同乙方：XXX物业管理有限公司

第二部分：合同内容

一、管理范围

1.1本合同的管理范围包括办公大楼内一切共用设施、设备、物品、场地及其它共有部分的维修、保养、管理工作。

1.2乙方承担以下工作内容：

保洁：定期、不定期保洁，公共区域及垃圾清理。

保安巡查：24小时全天候监控、巡逻。

工程维修：对服务范畴内的设施设备进行检修、保养和维修，及时排除故障。

环境卫生：对服务范畴内的环境进行卫生处理和垃圾处理，包括定期消毒。

管理服务：提供各类管理服务，建立完整的管理制度，配备专业的管理人员，进行规范化的服务管理。

二、合同费用

2.1合同总价款为人民币X万元整，共分为五年实行一次支付，每年支付X万元整。

2.2如甲方未按期支付应付的款项，乙方有权要求合同解除，并要求甲方赔偿因此所得的一切损失。

三、合同期限

3.1本合同自2023年1月1日开始生效，至2028年12月31日止。

3.2合同期满后，如甲方对合同情况无异议，并且愿意继续委托乙方继续管理后，应当在合同到期前6个月，与乙方洽谈并签订新的合同。

四、违约责任

4.1本合同任何一方未履行或未完全履行本合同规定的义务时，应给对方承担违约责任，并承担因此产生的一切后果。

4.2任何一方未履行或未完全履行本合同规定的义务，给另一方造成经济损失的，应承担赔偿责任。

4.3甲方未按期支付费用，逾期未支付的，应按应付款总额的每日X%支付违约金。

五、合同解除

5.1合同有效期内，如有一方违反条款，经向违约方书面催告其限期改正而未改正的，对方有权终止本合同，并要求违约方赔偿所遭受的损失。

5.2如若由于不可抗力因素（如地震、火灾、战争等）而导致本合同无法履行，本合同自动终止，任何一方均不承担违约责任。

六、争议解决

6.1如因合同的履行发生争议，当事人应友好协商解决，不能协商，则提交乙方所在地人民法院进行诉讼解决。

6.2本合同未尽事宜，由双方协商解决。

第三部分：附件

1.甲方提供的相关资质证明文件。

2.乙方提供的管理方案及人员架构及资质证明文件。

3.本合同经双方协商，如有补充及变更内容，应签订书面协议并作为本合同的附件执行。

附：

甲方（盖章）：XXX

乙方（盖章）：XXX

签订日期：2022年X月X日