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房屋租赁合同标准样本合集

在现代社会的生活与工作中，房屋租赁行为十分普遍。一份规范、详尽的房屋租赁合同，是明确租赁双方权利与义务、保障租赁活动顺利进行、有效预防和减少纠纷的关键法律文件。本合集旨在提供几类常见且实用的房屋租赁合同标准样本，供租赁双方根据实际情况参考与选用。请注意，以下样本为通用模板，具体条款仍需租赁双方根据房屋实际状况、当地法律法规及双方协商一致的结果进行调整与完善。在签署重要合同前，如有疑问，建议咨询专业法律人士。

一、个人住宅租赁合同（通用版）

说明：本合同适用于个人之间的住宅类房屋租赁，条款较为全面，涵盖了租赁关系中的主要方面，旨在平衡出租方与承租方的权益。

个人住宅租赁合同

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条租赁物业

1.1甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[房屋具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX小区X号楼X单元XXX室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

1.2该房屋建筑面积约为[建筑面积]平方米，户型为[例如：一室一厅一卫]，房屋用途为住宅。

1.3该房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第二条租赁期限

2.1租赁期限共计[租期年数]年，自[起始日期，例如：XXXX年XX月XX日]起至[终止日期，例如：XXXX年XX月XX日]止。

2.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[例如：一个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋每月租金为人民币[金额]元（大写：[中文大写金额]整）。

3.2租金支付方式为[例如：押一付三/押二付一/月付]。乙方应于每[支付周期，例如：三个月]的[具体日期，例如：第10日]前向甲方支付下一期租金。

3.3甲方指定收款账户：

开户行：[银行名称]

账户名称：[账户名]

账号：[银行账号]

（或：甲方同意乙方以现金方式支付租金，甲方出具收据。）

3.4首次租金应于本合同签订之日起[例如：三日内]支付。

第四条房屋租赁保证金（押金）

4.1为确保乙方全面履行本合同项下义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋租赁保证金，金额为人民币[金额]元（大写：[中文大写金额]整）。

4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[例如：七日内]将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第五条其他费用

5.1租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费等）由[乙方/甲方指定承担方]承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

5.2[其他需要约定的费用，如房屋租赁税费承担方等]

第六条房屋的交付与返还

6.1甲方应于[日期]或收到乙方首期租金及保证金后[例如：当日]将该房屋按[约定交付标准，例如：现状]交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[其他物品，如门禁卡]后视为交付完成。

6.2租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为[例如：乙方恢复原状/乙方拆除/归甲方所有（甲方是否给予补偿）]。

第七条房屋修缮与使用

7.1在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中另有约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。

7.2乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

7.3乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。

第八条转租、转让和交换

8.1除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将