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物业管理通用合同范本汇编

前言

物业管理是现代城市生活不可或缺的组成部分，它关系到广大业主的切身利益、社区的和谐稳定以及城市的文明发展。一份权责清晰、条款完备、合法合规的物业管理合同，是规范物业服务行为、保障合同双方合法权益、化解物业管理矛盾的基础与关键。

本汇编旨在提供一套相对通用、专业严谨的物业管理合同范本，涵盖了物业管理活动中常见的几种主要合同类型。这些范本在起草过程中，力求结合相关法律法规的要求与行业实践的普遍做法，旨在为广大业主、业主委员会、物业服务企业以及相关单位提供有益的参考。

请注意：本汇编所提供的合同范本均为通用模板，仅供参考。在实际使用时，合同双方应根据物业管理区域的具体情况、服务内容与标准的特殊要求、当地政策法规的具体规定以及双方的真实意愿，进行充分协商和必要的修改、补充与完善。对于重要或复杂的合同，建议咨询专业法律人士的意见，以确保合同的合法性、有效性和可执行性，最大限度地维护自身合法权益。

一、《物业服务合同》（适用于业主、业主大会与物业服务企业）

合同编号：[自行编制]

甲方（业主或业主大会）：

名称/姓名：________________________

法定代表人/负责人：________________（如为业主大会，可填写业主委员会主任姓名）

地址：____________________________

联系电话：________________________

乙方（物业服务企业）：

企业名称：________________________

统一社会信用代码：________________

法定代表人：______________________

住所：____________________________

物业管理资质等级：________________（如有）

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对其物业实施物业管理服务的相关事宜，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.物业名称：____________________

2.物业类型：____________________（如：住宅、商业、办公等）

3.坐落位置：____________________省（自治区、直辖市）________________市________________区（县）________________路（街道）________________号

4.物业管理区域四至：

东至：____________________

南至：____________________

西至：____________________

北至：____________________

5.物业建筑面积：总建筑面积约为________________平方米，其中住宅建筑面积________________平方米，非住宅建筑面积________________平方米。

6.物业构成明细：（可附清单作为本合同附件一）

包括但不限于：幢数______，户数______，专有部分情况，共用部位与共用设施设备情况（如：电梯______部、水泵______台、消防设施、公共照明、停车位______个等）。

第二条物业服务内容与质量标准

1.物业服务内容主要包括：

（1）物业共用部位的维修、养护和管理。共用部位包括：房屋的承重结构（含基础、承重墙体、梁柱、楼盖等），屋顶、外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。共用设施设备包括：电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设施、楼道照明、电视天线、发电机、变配电设备、给排水管道、沟渠、池、井、道路、路灯、停车场（库）、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

（3）物业管理区域内共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。

（4）公共绿化的养护和管理。

（5）车辆停放管理。

（6）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。包括但不限于：门岗值守、公共区域巡逻、监控系统运行管理等。

（7）物业档案资料管理。

（8）组织开展社区文化娱乐活动。

（9）其他约定服务事项：________________________。

2.物业服务质量标准：

乙方提供的物业服务质量，应不低于国家、地方相关标准及行业规范，并符合本合同附件二《物业服务质量标准》的约定。

第三条服务期限

1.本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.合同期满前______个月，甲方应就是否续