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房产纠纷起诉流程详解

引言

房产作为家庭重要资产，涉及金额大、法律关系复杂，纠纷时有发生。无论是购房合同履约争议、产权归属不清，还是物业纠纷、拆迁补偿矛盾，当协商调解无法解决时，通过法律诉讼维护权益成为关键途径。起诉流程看似复杂，但只要理清步骤、做好准备，当事人完全可以高效推进。本文将从前期准备到执行阶段，逐层拆解房产纠纷起诉全流程，帮助读者清晰掌握每个环节的核心要点与操作细节。

一、起诉前的核心准备：理清纠纷本质与夯实基础

（一）识别纠纷类型：明确诉讼方向的第一步

房产纠纷类型多样，不同类型对应不同的法律依据与举证重点。常见的纠纷主要分为四大类：

第一类是合同类纠纷，如购房合同履行中出现的逾