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工程队施工合同

一、合同主体与工程概况

发包方（甲方）：应明确填写单位全称或自然人姓名，需提供有效的营业执照副本复印件或身份证复印件作为合同附件。若为单位主体，还需注明法定代表人姓名及联系方式；若为自然人，需补充户籍地址及紧急联系人信息。承包方（乙方）：需具备相应施工资质，合同中应载明资质证书编号、有效期及允许承接的工程范围。乙方委派的项目经理需提供注册建造师证书复印件，技术负责人需具备相关专业中级以上职称，且上述人员需在施工期间保持稳定，未经甲方书面同意不得擅自更换。

工程基本信息：工程名称需与立项批复文件一致，工程地点应精确至具体路段或地块编号。工程内容应详细列明分部分项工程清单，包括但不限于土方开挖、主体结构施工、装饰装修、给排水及电气工程等。工程规模可通过建筑面积、结构类型（如框架、剪力墙）、层数及高度等指标量化，其中建筑面积需区分地上与地下部分。工程立项批准文号、规划许可证号及施工许可证号应作为合同附件单独列明，确保工程合法性。

二、合同价款与支付方式

合同价款确定方式：采用固定总价合同的，需明确包含的风险范围，包括人工、材料价格波动幅度（如±5%以内不予调整）、政策性调整及设计变更签证的计价规则。采用可调价格合同的，应约定调价基准期（如投标截止日前28天）、材料价格信息来源（如当地工程造价管理机构发布的信息价）及调整周期（如每月或每季度）。采用成本加酬金合同的，需明确直接成本构成、酬金计算方式（如固定酬金或百分比酬金）及成本核算依据。

价款支付节点：预付款支付应满足《建设工程价款结算暂行办法》规定，额度一般不低于合同总价的10%，不高于30%，支付条件需包含施工许可证办理完毕、乙方主要施工机械进场等。进度款按月或按形象进度支付，乙方需在每月25日前提交已完工程量报告及付款申请，甲方应在收到后14日内审核完毕并支付至已完工程量的70%-80%。竣工结算款需在工程竣工验收合格后28日内，由乙方向甲方提交完整结算资料，甲方在收到后45日内审核完毕，结算款支付至审定造价的95%，剩余5%作为质量保证金。

竣工结算争议处理：甲方逾期未审核结算资料的，视为认可乙方提交的结算金额。对审核结果有异议的，双方应在7日内协商，协商不成可共同委托第三方造价咨询机构鉴定，鉴定费用由责任方承担。质量保证金返还期限应与工程质量保修期一致，缺陷责任期满后无质量问题的，甲方需在14日内无息返还，如有返修费用则从保证金中扣除。

三、工程工期与进度管理

合同工期约定：总工期自甲方发出开工通知书次日起计算，需明确日历天数（不含法定节假日调休）。节点工期应分解为基础工程完工、主体结构封顶、竣工验收等关键控制点，每个节点工期延误违约金一般按合同总价的0.05%/天计算，但累计不超过合同总价的5%。因甲方原因（如未按时提供施工场地、图纸变更滞后）导致工期延误的，乙方有权提出工期索赔，索赔程序需在事件发生后14日内提交索赔报告及相关证据。

进度计划管理：乙方应在合同签订后7日内提交详细施工组织设计，包含施工总进度计划、资源投入计划（人力、机械、材料）及保证措施。甲方应在收到后5日内审核确认，逾期未回复视为认可。施工过程中因乙方原因导致实际进度滞后计划10%以上的，乙方需提交赶工方案，由此产生的费用由乙方承担；因甲方原因导致进度滞后的，工期相应顺延，且乙方有权索赔窝工损失（人工按工日单价的60%计算，机械按停滞费标准计算）。

四、工程质量与验收标准

质量标准约定：工程质量需符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300及各专业验收规范要求，确保达到合格等级，争创优质工程的需明确奖励标准（如结算价上浮2%）。隐蔽工程验收需执行严格程序，乙方应提前24小时通知甲方及监理单位，验收记录需经三方签字确认后方可进入下道工序，未经验收擅自施工的，甲方有权要求返工，费用由乙方承担。

材料设备质量控制：主要建筑材料（如钢材、水泥、防水材料）需提供出厂合格证、性能检测报告，并按规定进行抽样复试，复试合格后方可使用。甲方指定品牌的材料，乙方应提供至少三家供应商报价供甲方选择，材料价格差异超过±3%的需经甲方确认。乙方采购的设备（如施工机械、配电箱）需符合国家强制性标准，特种设备需提供特种设备制造许可证及安装验收报告。

竣工验收程序：工程完工后乙方提交竣工验收申请，需附完整竣工资料（含竣工图、试验记录、隐蔽工程验收记录等）。甲方应在收到申请后28日内组织设计、监理、勘察单位进行验收，验收内容包括工程实体质量、观感质量及资料完整性。验收不合格的，乙方需在15日内完成整改并重新申请验收，整改费用由乙方承担；验收合格的，签署竣工验收报告，工程正式移交甲方。

五、双方权利与义务

甲方权利义务：甲方有权对工程质量、进度进行监督检查，发现问题可签发整改通知书，乙方需在规定期限内回复整改结果。