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农村房顶翻新施工合同

一、合同主体信息

甲方（发包方）：________________________

身份证号：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承包方）：________________________

施工资质证号：________________________

负责人姓名：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

二、工程概况

施工地点：________________________（具体到乡镇、村、组及门牌号）

房屋结构：□砖木结构□砖混结构□钢结构□其他________

原屋顶类型：□平屋顶□斜屋顶（坡度____度）□瓦屋面□彩钢板□其他________

翻新内容：

拆除工程：原屋顶防水层、瓦片、破损木梁等（具体范围见附件一《施工范围确认图》）

新建工程：□钢筋混凝土找平层□SBS改性沥青防水□琉璃瓦铺设□彩钢板更换□天沟排水系统□其他________

工程期限：自____年____月____日至____年____月____日，总工期____天（含阴雨天气顺延____天）

三、工程价款与支付方式

合同总金额：人民币________________元（大写：________________元整），包含人工费、材料费、机械费、管理费及税金。

价款明细：

拆除工程：____元（含建筑垃圾清运至指定堆放点）

材料采购：____元（详见附件二《材料清单及品牌约定》）

施工费用：____元（含主体施工、辅材及工具租赁）

设计变更费：____元（预留费用，按实际发生结算）

支付节点：

预付款：合同签订后3日内支付总金额的30%，即____元

进度款：屋顶拆除完成并验收合格后支付40%，即____元

竣工款：工程全部完工并通过甲方验收后15日内支付27%，即____元

质保金：总金额的3%，即____元，待质保期满无质量问题后一次性付清

四、材料标准与质量要求

材料要求：

防水材料：采用____品牌____型号SBS卷材（厚度≥4mm），提供出厂合格证及检测报告

瓦片：□陶土瓦□树脂瓦□彩钢瓦（厚度≥0.4mm），颜色为____，抗风荷载≥0.5kPa

辅料：水泥强度等级≥32.5MPa，钢筋规格≥Φ8mm，木材需经过防腐处理

施工标准：

防水层：涂刷基层处理剂2遍，卷材搭接宽度≥10cm，阴阳角做圆弧处理

瓦屋面：铺设平整，搭接严密，每平方米固定点不少于5个，檐口出挑长度5-8cm

排水坡度：平屋顶≥2%，斜屋顶按设计图纸执行，天沟坡度≥5%

五、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

开工前3日提供施工所需用水、用电接入点（距离施工点不超过50米），并承担水电费

委派____为现场负责人，监督施工质量并签署《工程进度确认单》

及时办理乡村建设规划许可等相关手续（如需），提供房屋原结构图纸（如有）

施工期间配合乙方做好邻里协调，因甲方原因导致停工超过3天，需支付乙方窝工费____元/天

（二）乙方权利义务

施工前提交详细施工方案，包含施工流程图、安全防护措施及应急预案

委派____为项目经理，持有效资格证书上岗，每日记录《施工日志》并由甲方签字确认

严格按照国家《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）及合同约定施工，接受甲方监督

承担施工期间所有安全责任，为施工人员购买人身意外伤害保险（保额不低于50万元/人）

六、工程验收与质保

分阶段验收：

隐蔽工程验收：防水层施工前需甲方签字确认（见附件三《隐蔽工程验收单》）

中期验收：瓦片铺设完成后检查平整度、牢固度及排水坡度

竣工验收：提供《工程竣工报告》及材料检测报告，双方共同检测渗漏情况（雨后观察或闭水试验）

质保条款：

防水工程质保期5年，屋面瓦及主体结构质保期2年

质保期内出现渗漏、瓦片脱落等质量问题，乙方需在接到通知后48小时内到场维修，费用由乙方承担

七、违约责任

甲方违约：

逾期付款每超1日按应付款的0.05%支付违约金

无故解除合同需赔偿乙方已发生费用及预期利润损失

乙方违约：

延期完工每超1日按总金额的0.1%支付违约金（不可抗力除外）

材料品牌与约定不符，甲方有权要求更换并扣除该部分材料款的2倍作为赔偿

因施工不当导致房屋渗漏，乙方需承担维修费用及由此造成的室内财产损失

八、安全与环保条款

施工期间设置安全警示标志，搭设防护脚手架（高度≥1.2米），禁止非施工人员进入作业区

施工用电需安装漏电保护器，临时用电线路需架空敷设（高度≥2.5米）

建筑垃圾需分类堆放，可