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2025年拍卖师特殊标的（如矿权、林权、海域使用权）的政策壁垒与市场潜力分析专题试卷及解析1

2025年拍卖师特殊标的（如矿权、林权、海域使用权）的

政策壁垒与市场潜力分析专题试卷及解析

2025年拍卖师特殊标的（如矿权、林权、海域使用权）的政策壁垒与市场潜力分析

专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据我国现行法律法规，下列哪类特殊标的的拍卖必须由省级以上自然资源主

管部门组织实施？

A、集体林地经营权

B、海域使用权

C、探矿权

D、国有建设用地使用权

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《矿产资源法》及其实施细则，探矿权拍卖必须由省

级以上自然资源主管部门组织实施。A选项集体林地经营权可由县级林业部门组织；B

选项海域使用权由海洋主管部门管理；D选项国有建设用地使用权由市县级自然资源

部门组织。知识点：特殊标的拍卖主体资格。易错点：容易混淆不同标的的主管部门层

级。

2、2025年新修订的《森林法》对林权流转作出的重大突破是？

A、允许永久性转让林地所有权

B、放开公益林经营权流转限制

C、取消林地用途管制

D、简化外商投资林权审批

【答案】B

【解析】正确答案是B。2025年修订版《森林法》首次允许在严格监管下流转公益

林经营权，这是重大政策突破。A选项违反林地集体所有原则；C选项仍坚持用途管

制；D选项外商投资审批未简化。知识点：林权政策新动向。易错点：容易忽视公益林

流转的政策突破。

3、海域使用权拍卖中，“净海出让”模式的最大优势在于？

A、降低竞买人资金门槛

B、避免海域使用纠纷

C、缩短审批周期

D、提高海域利用率

【答案】B

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【解析】正确答案是B。“净海出让”指政府完成海域清理后再出让，可避免历史遗留

纠纷。A选项资金门槛未降低；C选项审批周期反而可能延长；D选项利用率提升是结

果而非直接优势。知识点：海域使用权出让模式。易错点：容易混淆”净海出让”与其他

出让模式的区别。

4、下列哪项不属于矿权拍卖中的”政策壁垒”？

A、生态保护红线限制

B、外资准入负面清单

C、竞买人资质要求

D、矿产品价格波动

【答案】D

【解析】正确答案是D。矿产品价格波动属于市场风险而非政策壁垒。A、B、C均

为明确的政策性限制。知识点：政策壁垒的识别。易错点：容易将市场风险误认为政策

壁垒。

5、林权拍卖中，“地役权”对标的价值的影响主要体现在？

A、增加流转难度

B、提高评估价值

C、延长使用年限

D、扩大经营面积

【答案】A

【解析】正确答案是A。地役权会增加权利负担，降低流转便利性。B选项通常降

低价值；C、D与地役权无关。知识点：林权权利负担。易错点：容易混淆地役权与所

有权的区别。

6、海域使用权续期申请的最长法定期限是？

A、20年

B、30年

C、40年

D、50年

【答案】D

【解析】正确答案是D。根据《海域使用管理法》，续期最长不超过50年。A、B、C

均不符合规定。知识点：海域使用权期限。易错点：容易混淆初始出让期限与续期期限。

7、特殊标的拍卖中，“尽职调查”的重点应包括？

A、竞买人财务状况

B、标的权属完整性

C、拍卖机构资质

D、竞买保证金比例

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【答案】B

【解析】正确答案是B。特殊标的的权属完整性是尽职调查核心。A、C、D属于常

规拍卖关注点。知识点：特殊标的尽职调查要点。易错点：容易忽视特殊标的权属调查

的特殊性。

8、2025年政策鼓励发展的海域使用类型是？

A、传统养殖

B、港口建设

C、海上风电

D、油气开采

【答案】C

【解析】正确答案是C。海上风电符合”双碳”政策导向，是重点发展方向。A、B、D

属于传统或受限领域。知识点：海域使用政策导向。易错点：容易忽视新能源领域的政