商业地产2026年度策略报告:存量地产有生机,商管服务正当时.pdf

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存量地产有生机,商管服务正当时

——商业地产2026年度策略报告商业系列报告三

⚫2025年回顾:2024年我国社零48.79万亿元,同比增长3.5%,核心购物

中心有望受益于社零表现稳定增长;写字楼相对承压,我们筛选的样本城市显

示写字楼的空置率维持相对高位,一线城市空置率普遍低于二线城市;随着房

地产竣工表现逐渐承压,物业管理行业竞争逐渐加剧。

⚫购物中心:我国的消费体量依然有较高的提升空间。从消费率看,2024年我

国居民消费率为39.92%,较美国(

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