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2025年电商仓储租赁合同

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方仓储用房事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于[省、市、区、街道、门牌号、楼层、区域]的[仓储用房/库房/仓库，具体描述]（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物建筑面积为[具体平方米数]平方米，具体场地范围以甲方提供的场地平面图所示为准。

第二条租赁用途

租赁物仅限于乙方从事合法的电子商务仓储、分拣、打包及相关辅助经营活动。乙方不得擅自改变租赁用途，不得将租赁物用于存储危险品、易燃易爆品、腐蚀性物品、违禁品或其他不符合国家法律法规及地方规定的物品。

第三条租赁期限

租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：租赁物的租金为每平方米每月人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整），每月租金总额为人民币[计算得出的每月总额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

2.支付周期：租金按[月/季/半年/年]支付。

3.首期租金支付时间：乙方应于本合同签订之日起[具体天数]日内支付[首期支付时长，如1个月/3个月]的租金，即人民币[计算得出的首期租金金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

4.以后各期租金支付时间：每期租金应在下一期租金届满前[具体天数]日内支付。

5.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方以下指定银行账户：

*开户行：[开户银行名称]

*账户名称：[甲方账户名]

*账号：[甲方银行账号]

6.逾期支付：乙方如未按约定时间支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[具体比例，如千分之零点五]向甲方支付违约金，直至付清为止。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第五条押金

1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内向甲方支付人民币[具体押金金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）作为租赁押金。

2.押金用途：主要用于担保乙方支付拖欠的租金、违约金、赔偿因乙方过错造成的租赁物或第三方财产损失。

3.押金退还：在本合同正常终止，乙方结清所有应付租金、费用，并按约定返还租赁物，且租赁物及其附属设施完好（自然损耗除外）无任何遗留物品及债务后，甲方应在[具体天数]日内将押金无息退还乙方。

第六条场地交付与返还

1.甲方应于本合同生效之日起[具体天数]日内，将符合本合同约定条件的租赁物交付给乙方使用。交付时，双方应对租赁物的现状（包括但不限于结构、装修、附属设施、设备等）进行确认，并签署确认书。交付后的租赁物非因乙方原因造成的毁损、灭失风险由甲方承担。

2.租赁期满或合同因任何原因终止时，乙方应按本合同约定时间将租赁物返还给甲方。返还时，租赁物应保持交付时状态（自然损耗除外），设施、设备应保持正常使用功能，场地内不得留有任何遗留物。乙方负责将属于其所有或代管的一切物品搬离租赁物。如乙方未按约定返还或返还的租赁物状态不符合约定，甲方有权自行处理，所需费用由乙方承担，不足部分由乙方赔偿。

第七条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.按时交付符合约定条件的租赁物。

2.保证其对租赁物拥有合法、完整的出租权，并保证租赁物的权属清晰。

3.负责办理租赁所需的相关政府批准手续（如需），并承担相关费用。

4.负责租赁物主体结构及非乙方原因造成的附属设施、公共区域的维修保养，确保其处于安全可用状态。

5.配合乙方办理租赁物使用相关的登记或备案手续（如需）。

6.有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得妨碍乙方的正常经营活动。

7.按照本合同约定收取租金及其他应付款项。

8.维护租赁物的消防安全，提供符合国家或地方标准的消防设施。

9.负责租赁物所在区域的公共区域管理（如门卫、保洁等，具体范围需明确）。

（二）乙方权利与义务

1.按照本合同约定支付租金及其他费用。

2.按照约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变结构或用途。

3.负责租赁物内部的日常管理、维护和安全保卫工作，包括但不限于防火、防盗、防水、防潮、防虫鼠等。

4.负责租赁物内部设施、设备的日常检查、保养和维修，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

5.乙方自行负责其存放货物的运输、装卸、仓储、保管、分拣、包装等所有经营活动，并承担相应风险和责任。

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