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无锡安置房买卖合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方出售安置房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将位于__________________（省、市）__________________（区、县）__________________（街道、乡镇）__________________（小区名称）的安置房出售给乙方。该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______（例如：砖混结构、框架结构等），房屋用途为_______（例如：住宅、商业等）。

2、房屋权属状况：该房屋为甲方所有，房屋所有权证号为__________________，土地使用权证号为__________________。甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、查封、租赁或其他权利限制，且已取得房屋出售所需的全部批准文件。

3、房屋附属设施：该房屋包含的附属设施包括但不限于_______（例如：空调、热水器、电梯、车位等），甲方保证上述设施在交付时能正常使用。

二、房屋价格及支付方式

1、该安置房总价款为人民币_______元（大写：__________________元整），其中含税金额为_______元（大写：__________________元整）。

2、支付方式：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：__________________元整），支付方式为_______（例如：银行转账、现金等）。甲方收款后应向乙方开具收款凭证。

（2）尾款：剩余款项人民币_______元（大写：__________________元整），乙方应于_______年_______月_______日前支付完毕。支付方式同首付款。

三、房屋交付

1、交付时间：甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。交付时房屋应具备正常居住条件，包括但不限于水电畅通、门窗完好、附属设施齐全。

2、交付流程：

（1）甲方应向乙方提供房屋钥匙_______把，并协助乙方办理房屋交接手续。

（2）乙方应自行检查房屋状况，确认无误后双方签署《房屋交接确认书》。若交付时房屋存在质量问题或附属设施损坏，乙方有权要求甲方限期修复或赔偿。

四、税费承担

1、交易税费由双方按照国家及地方相关规定承担，具体如下：

（1）契税：由_______方承担。

（2）个人所得税：由_______方承担。

（3）增值税及附加税：由_______方承担。

（4）其他税费：由_______方承担。

2、上述税费均以实际缴纳税款凭证为准，相关费用由承担方直接向税务机关缴纳。

五、违约责任

1、若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总价款_______%的违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同，甲方需退还已收款项并赔偿乙方损失。

2、若乙方未按约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额_______%的违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、若甲方交付的房屋存在权属纠纷或被查封等问题，导致乙方无法正常使用或交易，甲方应退还全部款项并赔偿乙方损失。

4、若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同，并要求乙方赔偿损失。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：