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房地产买卖合同（附房屋质量保证条款）

甲方（出卖人）：_________，身份证号码：_________，住所：_________，联系电话：_________。

乙方（买受人）：_________，身份证号码：_________，住所：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买位于_________（省/自治区/直辖市）_________市_________区_________街道_________小区_________号楼_________单元_________号（房屋所有权证号/不动产权证号：_________）的房地产（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

该房屋建筑面积为_________平方米，套内建筑面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米，房屋结构类型为_________，土地使用权性质为_________，土地使用权年限自_________至_________。

该房屋附属设施包括但不限于：_________________________________________________________、_________________________________________________________。

第二条房屋成交价格

该房屋成交总价款为人民币（大写）____________________元整（小写）￥_________元。

该价格包含（或不包含）房屋内固定装修及家具家电，具体情况为：_________________________________________________________。

第三条付款方式

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金（或订金）人民币_________元；剩余房款_________元，于_________前支付。

2.乙方支付定金后，甲方应向乙方开具收据。

3.甲方应在收到乙方全部购房款后向乙方开具购房发票。

第四条房屋交付

1.甲方应于_________前，将该房屋交付给乙方。交付时，该房屋应达到国家及地方现行的建筑工程质量检验标准，并通过相关部门的竣工验收，无质量问题。

2.交付地点：_________。

3.甲方应向乙方移交该房屋的钥匙及所有相关文件，包括但不限于：房屋所有权证/不动产权证、土地使用权证（或不动产权证）、房屋平面图、前期物业费、水电煤气等费用的结清凭证。

4.双方应签署《房屋交接书》确认交接完成。

第五条房屋质量保证条款

1.甲方保证该房屋自交付之日起_________年内（以下简称“保证期”），其主体结构、地基基础工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、厨房防水工程、墙面、地面、顶面质量以及电气管线、给排水管道、设备安装等符合国家及地方现行的建筑工程质量检验标准，设计要求，且不存在影响房屋安全使用和正常居住的结构性缺陷或严重影响使用的功能性问题。

2.上述质量保证不因房屋所有权转移而失效。

3.在保证期内，若该房屋出现本条第1款所述的质量问题，甲方应在收到乙方书面通知后_________日内（以下简称“通知期”）予以修复。修复期间，甲方应尽可能减少对乙方使用的影响。

4.若甲方未能按期修复，或修复后问题仍然存在，乙方有权选择：

a.要求甲方继续修复直至合格；

b.自行委托有资质的单位进行修复，所需费用由甲方承担，修复范围和标准应符合本合同第五条第1款的规定。

5.若因甲方原因导致乙方无法获得本合同第五条约定的质量保证，乙方有权根据情况要求减少房屋价款或解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

6.乙方应合理使用房屋及附属设施设备，因乙方使用不当或故意损坏造成的质量问题，不属于甲方质量保证范围。

第六条产权转移登记

1.双方同意，自本合同签订之日起_________日内，或房屋交付之日起_________日内（以先发生者为准），甲方应协助乙方办理该房屋的所有权转移登记手续。

2.办理产权转移登记所产生的税费，由甲乙双方按照_________（例如：国家规定比例、双方平均承担、由甲方承担、由乙方承担）的方式承担。

第七条违约责任

1.若甲方未能按本合同第四条约定的日期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房价总额_________%的违约金。逾期超过_________日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款并支付房价总额_________%的违约金。

2.若乙方未能按本合同第三条约定的日期支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额_________%的违约金。逾期超过_________日的，甲方有