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群租房住房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“北京市朝阳区某某群租房出租公司”，地址位于北京市朝阳区某大厦XXX号，法定代表人为张三，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“北京市某某群租房居住公司”，地址位于北京市海淀区某大厦XXX号，法定代表人为李四，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲乙双方鉴于对群租房市场的需求与供给有深入的了解，为了共同发展，经友好协商，决定就甲方出租群租房事宜达成如下协议。甲方向乙方提供群租房房源，乙方负责承租并对外分租，双方共同赚取租金差价，实现互利共赢。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利与义务，确保合作的顺利进行。双方应遵守相关法律法规，共同维护群租房市场的稳定与发展。在此基础上，甲乙双方积极履行合同约定，共同为群租房市场的繁荣做出贡献。

本合同的内容包括双方的基本信息、合作方式、租金支付、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方在签署合同后，应严格按照合同约定履行各自的权利与义务，确保合作关系的稳定发展。

在合同执行过程中，如遇到不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据实际情况变更或终止合同。对于因一方违约而导致的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。合同期满后，如双方愿意继续合作，可在合同到期前____个月内协商签订新的合同。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同，未经对方同意，不得向第三方泄露合同内容。如双方在履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

附则：

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

_______________________

法定代表（或负责人）：

_______________________

日期：____年____月____日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

_______________________

法定代表（或负责人）：

_______________________

日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是甲乙双方就群租房的出租与承租事宜达成合作协议，共同拓展群租房市场，实现资源共享、优势互补，并通过分租获得租金差价，实现互利共赢。

合同范围包括：甲方提供群租房房源，乙方负责承租并对外分租；双方共同商定租金价格，分享租金收益；甲方负责群租房的日常管理与维护，确保房屋及设施的安全与正常使用；乙方负责招募租客，并协助甲方进行租金收取。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.群租房：指由甲方提供的，用于出租的房屋，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房屋。

2.租金：指乙方向甲方支付的，用于租赁群租房的费用，包括固定租金和变动租金。

3.固定租金：指乙方按照合同约定，每月支付给甲方的租金。

4.变动租金：指乙方根据群租房的实际出租情况，支付给甲方的超额租金。

5.分租：指乙方将群租房的部分或全部房间出租给第三方的行为。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定，收取乙方支付的租金。

2.甲方有义务提供符合租赁合同要求的群租房，并确保房屋及设施的安全与正常使用。

3.甲方应协助乙方进行租金收取，并提供必要的物业管理与维护服务。

4.甲方应按照合同约定，向乙方支付分租的租金收益。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定，分租群租房并获取租金收益。

2.乙方有义务按照合同约定，向甲方支付租金。

3.乙方应自行承担群租房的分租、招租及租金收取等事务，并承担相关法律责任。

4.乙方应在租赁期间，负责群租房的妥善使用与保管，并按照甲方的要求承担维修费用。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应遵守相关法律法规，共同维护群租房市场的稳定与发展。

2.双方在履行合同过程中，应积极沟通与协作，共同解决合作中出现的问题。

3.双方不得擅自变更或解除合同，如确需变更或解除合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。

4.双方在合同有效期内，不得将合同项下的权利与义务转让给第三方。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：群租房的租金价格为人民币【】元/月（大写：【】元整），具体租金价格按照双方协商确定的租金标准执行。

2.支付方式：乙方通过银行转账的方式，将租金支付至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应在每月【】日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【】%作为滞纳金。

甲方应在收到租金后【