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2025年拍卖师拍卖标的权属核实与风险排查专题试卷及解析1

2025年拍卖师拍卖标的权属核实与风险排查专题试卷及解

析

2025年拍卖师拍卖标的权属核实与风险排查专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在核实不动产拍卖标的权属时，拍卖师首先应当查验的核心法律文件是？

A、买卖合同

B、不动产登记簿

C、租赁协议

D、评估报告

【答案】B

【解析】正确答案是B。不动产登记簿是物权归属和内容的根据，具有最高法律效

力，是核实权属的首要依据。A选项买卖合同仅能证明交易关系，不能直接对抗登记

簿；C选项租赁协议仅反映使用权，不涉及所有权；D选项评估报告仅反映价值，不证

明权属。知识点：物权公示原则。易错点：混淆合同效力与物权登记效力。

2、对于股权类拍卖标的，权属核实的关键环节是？

A、核查公司章程

B、查询工商登记信息

C、审查股东会决议

D、评估公司资产

【答案】B

【解析】正确答案是B。工商登记信息是股权权属的法定公示方式，具有对抗第三

人的效力。A选项公司章程可能记载股东信息，但非最终权属证明；C选项股东会决议

仅涉及内部决策；D选项资产评估与权属无关。知识点：股权变动规则。易错点：忽视

工商登记的优先效力。

3、在核实知识产权拍卖标的时，以下哪项权属证明文件具有最高法律效力？

A、著作权登记证书

B、专利证书

C、商标注册证

D、知识产权转让合同

【答案】C

【解析】正确答案是C。商标注册证是商标权取得的法定凭证，具有唯一性和排他

性。A、B选项虽属权属证明，但商标权采用注册制，证书效力更直接；D选项合同需

结合登记才产生对抗效力。知识点：知识产权确权规则。易错点：混淆不同知识产权的

取得方式。

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4、拍卖师在核查机动车权属时，必须同时查验的“双证”是指？

A、行驶证和保险单

B、登记证书和行驶证

C、购置发票和合格证

D、检验合格标志和保险单

【答案】B

【解析】正确答案是B。机动车登记证书（“大绿本”）是所有权证明，行驶证是上路

凭证，二者共同构成完整权属链条。A、C、D选项均不完整或非核心权属文件。知识

点：特殊动产权属公示。易错点：忽视登记证书的重要性。

5、对于司法委托拍卖标的，拍卖师核实权属的依据主要是？

A、执行裁定书

B、申请执行书

C、查封公告

D、评估报告

【答案】A

【解析】正确答案是A。执行裁定书是法院确认标的权属转移的法律文书，具有强

制执行力。B选项仅是申请材料；C选项查封公告不涉及所有权；D选项评估报告与权

属无关。知识点：司法拍卖权属依据。易错点：混淆程序性文件与确权文书。

6、在核查艺术品权属时，以下哪项证据链最完整？

A、拍卖记录+收藏证书

B、创作证明+传承记录

C、鉴定报告+保险单

D、展览图录+媒体报道

【答案】B

【解析】正确答案是B。创作证明（如艺术家手稿）和传承记录（如历代收藏证明）

构成最完整的权属证据链。A、C、D选项均存在断点或间接性。知识点：特殊动产权

属证明。易错点：过度依赖商业文件。

7、对于在建工程拍卖标的，权属核实必须关注的核心文件是？

A、施工许可证

B、土地使用权证

C、预售许可证

D、工程规划许可证

【答案】B

【解析】正确答案是B。土地使用权证是在建工程权属的基础，其他许可文件均依

附于土地权利。A、C、D选项仅反映建设合法性，不证明权属。知识点：不动产权利

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一体化。易错点：忽视土地权利的优先性。

8、拍卖师发现标的可能存在隐性共有人时，应当采取的措施是