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卖家卖房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲乙双方就甲方拟出售的房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、出售房产基本信息

1、房产位置：__________________省__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室。

2、房产面积：建筑面积__________________平方米，使用面积__________________平方米，产权证号：__________________，土地使用权证号：__________________。

3、房产现状：本合同所售房产为甲方个人合法所有，房产内现有装修及附属设施包括但不限于：__________________，房屋交付时，甲方保证房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态，无权利瑕疵及负担。

4、房产价格：人民币__________________元整（大写：__________________元整），该价格为房屋本身的售价，不包含税费、物业费、水电费等费用。

5、付款方式：甲方同意采用以下方式收取房款：

（1）一次性付款：甲方收款前，乙方应将全部房款一次性支付至甲方指定银行账户，账户名称：__________________，开户行：__________________，账号：__________________。

（2）分期付款：乙方应于本合同签订之日起____日内支付首付款人民币__________________元整（大写：__________________元整），剩余款项人民币__________________元整（大写：__________________元整）于房屋交付之日一次性付清。

（3）其他方式：__________________。

二、合同生效及房产交付

1、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2、甲方承诺于本合同签订之日起____日内完成房屋及附属设施、设备的清理及交接工作，并将房屋交付给乙方。

3、房屋交付时，甲乙双方应共同进行验收，并签署房屋交接确认书，交接确认书应详细列明房屋现状及附属设施、设备的状况，作为房屋交付的凭证。

4、甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，相关费用由乙方承担。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对出售的房产拥有合法、完整的所有权，并保证该房产不存在任何权利瑕疵及负担，否则应承担由此产生的全部责任。

2、甲方应按照本合同约定的时间及方式收取房款，并保证收款安全。

3、甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并在登记手续完成后，将房屋钥匙及所有相关文件交付给乙方。

4、甲方应保证房屋交付时，房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态，如因甲方原因导致房屋或设施损坏，乙方有权要求甲方修复或赔偿。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定的时间及方式支付房款，并保证支付金额的真实性及合法性。

2、乙方应按照本合同约定的时间接收房屋，并妥善保管房屋及其附属设施、设备。

3、乙方应配合甲方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关费用。

4、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得在房屋内进行违法活动，并按时缴纳物业费、水电费等费用。

四、违约责任

1、若甲方无故拖延交付房屋，每逾期一日，应按照每日万分之五向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付违约金。

2、若乙方无故拖延支付房款，每逾期一日，应按照每日万分之五向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方应支付甲方全部房款，并支付违约金。

3、如因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理，甲方应承担由此产生的全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、如因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5、任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

五、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方：