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广东省房地产买卖合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方出售位于广东省的房地产事宜协商一致，订立合同如下：

一、房地产基本情况

1、甲方自愿将位于广东省____市____区____街道____小区____栋____单元____室的房产出售给乙方。该房产建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。房产证号为：____，土地使用权证号为：____。

2、房产现状：该房产现状为____（毛坯/简装/精装），附属设施包括但不限于____（如：电梯、空调、热水器等）。

3、甲方保证对其出售的房产拥有合法、完整的所有权，并已清除该房产上的一切权利负担或限制，或已获得相关权利人的书面同意。如因甲方原因导致乙方无法获得房产所有权或使用权，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

二、成交价格及支付方式

1、双方确认该房产成交价格为人民币____元整（大写：人民币____元整）。该价格包含但不限于房产本身、附属设施及土地使用权。

2、付款方式：乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：人民币____元整），剩余款项人民币____元整（大写：人民币____元整）于____年____月____日前支付完毕。

3、甲方应在收到全部款项后____日内，将房产证、土地使用权证及附属设施的相关权属文件交付给乙方。乙方应在收到文件后____日内办理房产过户手续。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其出售的房产符合本合同约定的基本情况，并按时交付房产及权属文件。

2、甲方应配合乙方办理房产过户手续，并提供必要的协助，如提供身份证明、户口本等文件。

3、甲方应保证该房产在合同签订时无任何租赁、抵押、查封等权利负担，如发生争议，由甲方承担全部责任。

4、甲方应保证乙方在取得房产后，能够依法享有该房产的所有权及使用权。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时支付购房款项，并配合甲方办理房产交付及过户手续。

2、乙方应承担办理房产过户手续的相关税费及费用。

3、乙方在取得房产后，应依法使用该房产，并承担该房产使用过程中的相关费用，如物业费、水电费等。

4、乙方如需改变房产用途或进行结构性改造，应事先征得甲方同意，并依法办理相关审批手续。

四、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整），并退还已收取的定金及利息。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整），并退还已支付的购房款项及利息。

3、若甲方未按时交付房产及权属文件，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同。

4、若乙方未按时支付购房款项，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

5、因甲方原因导致乙方无法获得房产所有权或使用权，甲方应赔偿乙方全部损失，包括但不限于购房款项、利息、时间成本等。

五、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____部门备案____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：