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2025年物流园区招商引资合同

甲方（招商主体）：[甲方全称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

注册地址：[甲方注册地址]

统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]

乙方（招商引资企业）：[乙方全称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

注册地址：[乙方注册地址]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

鉴于甲方拥有[具体地址]物流园区的开发、建设和运营权（以下简称“物流园区”），并致力于招商引资，发展现代物流产业；乙方有意向在物流园区投资建设并运营[具体项目名称]项目（以下简称“合作项目”）。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守。

第一条合作项目内容与范围

1.1合作项目名称：[具体项目名称]

1.2合作项目位于物流园区内[具体区域或地块编号]，土地面积/租赁设施面积约为[具体面积]平方米。

1.3合作项目主要经营范围为：[详细描述项目业务内容，例如：仓储服务（含冷链）、货物运输代理、国际货代、多式联运场站运营、供应链解决方案等]。

1.4合作项目投资总额预计约为人民币[具体金额]元，具体投资构成包括但不限于土地/租金、设施建设/改造费用、设备购置费用、前期运营费用等。

第二条合作模式与投资

2.1双方选择[选择合作模式，例如：BOT模式/租赁模式/股权合作模式等]合作。

2.2若选择土地出让方式，乙方同意按照本合同约定向甲方支付土地出让金/租金，金额为人民币[具体金额]元，支付方式为[具体支付方式，例如：一次性支付/分期支付，并说明每期支付时间和金额]。

2.3若选择设施租赁方式，乙方同意按照本合同约定向甲方支付租金，租金标准为人民币[具体金额]元/平方米/年（或其他约定标准），支付方式为[具体支付方式，例如：按年/半年/季支付]，首期租金支付时间为[具体时间]，后续租金支付期限为[具体期限]。

2.4乙方的投资主要用于[再次明确投资的主要用途，与第一条投资构成呼应]，乙方应按照合作项目进度和约定，按时足额完成投资。

第三条土地/设施使用（如适用）

3.1若涉及土地使用，甲方应按照约定向乙方提供符合项目开发建设要求的土地，土地用途为[约定土地用途，须符合园区规划]。

3.2土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[年限]年。

3.3乙方应在获得土地使用权后[具体时间]内开始项目建设/投入运营，并应按照物流园区整体规划和技术规范进行建设/运营。

3.4乙方的土地/设施使用不得超出本合同约定的范围，不得擅自改变土地用途或设施原结构进行重大改造，如确需改变，应事先取得甲方书面同意。

第四条建设与运营（如适用）

4.1若合作项目涉及建设，乙方负责项目的设计、报批、建设、竣工验收等工作，应确保工程质量符合国家及行业相关标准，并承担建设过程中的所有费用和风险。

4.2乙方应自[开工日期]起，至[竣工日期]止完成项目建设，并确保按时竣工验收合格。

4.3项目建成后，乙方负责合作项目的日常运营管理，确保运营活动符合国家法律法规及行业规范，并保证安全生产和消防安全。

4.4乙方应在项目运营前取得所有必需的政府许可和资质认证，并承担相关费用。

第五条政策与税收

5.1甲方承诺在职责范围内，积极协助乙方办理项目相关的行政审批手续，并协助乙方争取国家及地方政府提供的与物流产业相关的优惠政策（如税收减免、财政补贴等）。乙方有义务配合甲方完成相关材料的准备和申报工作。

5.2双方应各自承担本应缴纳的与自身经营活动相关的各项税费。因享受政府优惠政策产生的税费负担变化，双方应根据实际发生情况协商处理。

第六条费用与支付

6.1乙方同意向甲方支付以下费用：

（1）土地出让金/租金：按照本合同第二条约定支付。

（2）基础设施配套费：若项目需要，乙方应支付[具体金额或计算方式]用于园区共同基础设施的配套建设或维护。

（3）管理服务费：乙方应每年向甲方支付管理服务费，金额为人民币[具体金额或计算方式]元，用于园区提供物业管理、水电费分摊、信息平台使用等费用。

（4）其他费用：包括但不限于[具体费用项目，例如：市政接入费、环保评估费等]，按照实际发生额由乙方承担。

6.2所有费用的支付均应以人民币支付，具体支付时间和方式按照本合同各条款的约定执行。任何一方逾期支付费用，应按日向对方支付逾期金额[具体百分比]的违约金。

第七条双方权利与义务

7.1甲方的权利与义务：

（1）按照合同约定提供土地/设施，并保证其符合使用要求。

（2）负责物流园区的整体规划、基础设施建设（共同部分）和日常管理，维护园区秩序。

（3）根据本合同约定，协助乙方办理相关审批手续和争取政策优惠。

（4）对