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2025年房地产经纪人房地产经纪行业自律与管理专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人房地产经纪行业自律与管理专题试卷

及解析

2025年房地产经纪人房地产经纪行业自律与管理专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构备案的有效期限为多久？

A、1年

B、2年

C、3年

D、5年

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《房地产经纪管理办法》第十一条规定，房地产经纪

机构备案证明有效期为3年。知识点：房地产经纪机构备案管理。易错点：容易混淆备

案有效期与资质证书有效期，备案是行业管理要求，资质是行政许可。

2、房地产经纪人员在执业活动中，下列哪项行为违反行业自律规范？

A、主动出示房地产经纪人注册证书

B、向委托人书面告知服务标准

C、承接业务时未签订书面经纪服务合同

D、在经营场所公示服务项目

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《房地产经纪执业规则》规定，承接业务必须签订书

面经纪服务合同。知识点：房地产经纪服务合同管理。易错点：容易忽视书面合同的强

制性要求，误以为口头约定也可以。

3、房地产经纪行业组织的主要职能不包括：

A、制定行业服务标准

B、实施行政处罚

C、组织继续教育

D、调解行业纠纷

【答案】B

【解析】正确答案是B。行业组织是自律性组织，不具备行政处罚权，行政处罚由

行政机关实施。知识点：行业组织职能定位。易错点：容易混淆行业组织与行政机关的

职责边界。

4、房地产经纪机构发布房源信息时，必须做到：

A、可以适当夸大房屋面积

B、隐晦提示学区房信息

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C、标明房源核验编号

D、不标明房源价格

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《房地产经纪管理办法》规定，发布房源信息应当标明

房源核验编号。知识点：房源信息发布规范。易错点：容易忽视房源核验的强制性要求。

5、房地产经纪服务收费应当：

A、由经纪机构自行定价

B、实行政府指导价

C、在合同中明确约定

D、由行业协会统一规定

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《商品房销售管理办法》规定，房地产经纪服务收费

应当在经纪服务合同中明确约定。知识点：经纪服务收费管理。易错点：容易混淆政府

定价与市场调节价的适用范围。

6、房地产经纪人员注册证书的有效期为：

A、1年

B、2年

C、3年

D、5年

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》，房地产经

纪人员注册证书有效期为3年。知识点：房地产经纪人员注册管理。易错点：容易与备

案有效期混淆。

7、房地产经纪机构应当保存的经纪服务合同期限为：

A、1年

B、2年

C、3年

D、5年

【答案】D

【解析】正确答案是D。根据《房地产经纪管理办法》规定，房地产经纪机构应当

保存经纪服务合同不少于5年。知识点：档案管理要求。易错点：容易低估档案保存期

限。

8、下列哪项不属于房地产经纪人员的禁止行为？

A、代收代管交易资金

B、协助当事人签订虚假合同

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C、泄露委托人信息

D、提供专业咨询服务

【答案】D

【解析】正确答案是D。提供专业咨询服务是房地产经纪人员的正当职责。知识点：

执业禁止行为。易错点：容易将正常服务与禁止行为混淆。

9、房地产经纪行业自律的基本原则不包括：

A、诚实信用

B、公平竞争

C、利益最大化

D、专业服务

【答案】C

【