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公司绿化维护及保洁服务方案

一、引言

在现代企业运营中，整洁优美的办公环境不仅是企业形象的直观展现，更是提升员工工作效率、营造积极工作氛围的重要保障。一个窗明几净、绿意盎然的办公空间，能够给员工带来愉悦的心情，同时也能给来访客户留下专业、严谨且富有活力的深刻印象。本方案旨在通过科学规范的绿化维护与细致入微的保洁服务，为贵公司打造一个健康、舒适、整洁的办公环境，助力企业稳健发展。

二、服务目标

1.环境美化与优化：通过专业的绿化养护，确保办公区域绿植生长健壮、形态美观，提升空间的生机与活力；通过高效的保洁服务，实现办公环境的全方位洁净，无卫生死角。

2.员工福祉提升：营造健康、舒适、无异味的工作环境，减少因环境问题引发的员工不适，间接提升团队凝聚力与工作热情。

3.企业形象塑造：以洁净有序、绿意盎然的办公环境，向外界传递公司积极进取、注重细节、富有社会责任感的良好形象。

4.可持续性维护：建立长效的维护机制，确保绿化与保洁效果的稳定性和持久性，实现环境效益与经济效益的平衡。

三、绿化维护服务细则

（一）日常养护管理

1.浇灌与施肥：根据不同绿植的生态习性及季节变化，制定个性化的浇灌计划，确保水分供给适宜，避免过干或过涝。定期施用适量的有机或无机肥料，保障绿植生长所需养分，促进其健康发育，叶片鲜亮。

2.修剪与整形：定期对绿植进行修剪，包括剪除枯枝败叶、病弱枝、过密枝，以及根据绿植的生长特性和观赏需求进行造型修剪，保持植株形态优美，疏密有致，不影响通行及采光。

3.病虫害防治：坚持“预防为主，综合防治”的原则。定期巡查，及早发现病虫害迹象，采用环保、低毒的防治方法，如生物防治或物理防治，必要时选用符合国家标准的化学药剂，并严格控制用量，确保人员安全与环境友好。

4.清洁与换盆：及时清除绿植叶片上的灰尘，保持叶面清洁，利于光合作用。对于生长过密、盆土板结或养分耗尽的绿植，适时进行换盆、分株，更换新的培养土，确保根系有良好的生长空间。

5.环境清洁：定期清洁花盆、花槽、托盘等容器，避免积水滋生蚊虫，保持绿化区域的整体洁净。

（二）季节性养护重点

1.春季：万物复苏，重点在于促进绿植萌发新叶，恢复生机。增加浇水频率，适时施肥，做好病虫害的早期预防工作。

2.夏季：高温高湿，需注意遮阴防晒，避免强光直射灼伤叶片，同时加强通风，防止病虫害滋生。浇水应选择在早晚凉爽时段。

3.秋季：气温转凉，部分绿植进入生长放缓期。应适当减少浇水和施肥，修剪整理植株，为越冬做准备。

4.冬季：低温干燥，重点在于防寒保暖，减少浇水，避免冻伤根系。对于喜温植物，必要时采取适当的保温措施。

四、保洁服务细则

（一）日常保洁区域及标准

1.办公区域：

*地面：每日清扫、拖拭，确保无纸屑、杂物、痰渍、积水。定期对不同材质地面进行专业养护（如打蜡、抛光）。

*桌面、办公椅、文件柜：每日擦拭，保持表面洁净、无灰尘、无污渍、无杂物堆放。

*门窗玻璃及窗框：定期擦拭，确保玻璃洁净透明，窗框无积灰。

*空调出风口、灯具、开关插座：定期除尘，保持洁净。

2.卫生间：

*地面、墙面：每日多次清扫、拖拭、消毒，确保洁净、干燥、无异味、无污渍。

*洗手台、镜面、水龙头：每日擦拭，保持洁净光亮，无水渍、皂渍。

*马桶、小便池：每日清洁、消毒，确保内壁洁净，无污垢、无异味，定期进行深度清洁。

*纸篓、垃圾桶：及时清空，内外擦拭干净，更换垃圾袋。

*洗手液、卫生纸等耗材：及时补充，确保供应。

3.公共区域（如走廊、楼梯间、电梯厅、茶水间等）：

*地面：每日清扫、拖拭，保持洁净。

*扶手、栏杆、指示牌：定期擦拭，保持无积灰。

*茶水间：台面、水槽、微波炉、冰箱外部等每日清洁，及时清理茶渍、水渍，垃圾及时清运。

4.垃圾处理：

*各区域垃圾桶（篓）每日定时收集、清空，更换垃圾袋。

*垃圾集中存放点保持整洁，垃圾日产日清，防止异味扩散和蚊蝇滋生。

*倡导并协助进行垃圾分类处理。

（二）专项保洁服务（可根据需求定期或不定期提供）

1.地毯清洁：定期对地毯进行吸尘、除渍，必要时进行深度清洗。

2.沙发、窗帘清洁：根据材质和使用情况，定期进行除尘、清洁或干洗。

3.深度保洁：在重大节假日前后或公司有重要活动前，可提供全面、细致的深度清洁服务，覆盖日常保洁难以顾及的角落和细节。

五、资源保障

1.工具与设备：配备专业、高效、环保的清洁工具和设备，如吸尘器、多功能清洁机、玻璃刮、水桶、抹布、扫帚、拖把等，并确保其处于良好的工作状态，定期维护保养。

2.清洁剂与物料：选用环保、高效、对人体和设备无损害的清洁剂、消毒剂及各类清洁耗材，并