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公路机械车位出租合同

一、合同主体条款

（一）出租方信息

出租方（以下简称“甲方”）应为本合同所涉及公路机械车位的合法权利人，需提供有效的产权证明文件或授权经营证明。甲方名称、法定代表人（如为企业）、身份证号码（如为自然人）、联系地址等信息应在合同首部明确列明。若甲方委托代理人办理出租事宜，应提交授权委托书及代理人身份证明文件，明确代理权限及期限。

（二）承租方信息

承租方（以下简称“乙方”）应为依法注册登记的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。合同中需载明乙方名称、统一社会信用代码（企业）或身份证号码（自然人）、法定代表人（企业）、实际经营地址、联系电话等基本信息。乙方应保证所提供信息真实有效，如发生变更应在三个工作日内书面通知甲方。

（三）车位基本情况

合同应详细描述租赁车位的具体信息，包括但不限于：车位所在位置（需注明具体路段、方位及编号）、建筑面积、使用面积、车位类型（如露天车位、室内车库、立体机械车位等）、设计荷载、配套设施（如充电桩、排水系统、照明设备等）、权属证明编号等。甲方应确保车位符合国家及地方相关工程建设标准和消防安全规范，具备正常使用功能。

二、租赁条款

（一）租赁期限

租赁期限自甲乙双方签署《车位交接确认书》之日起计算，具体年限由双方协商确定，但不得超过甲方对该车位的合法使用期限。合同应明确约定租赁起止日期，如需续租，乙方应在租赁期满前两个月书面通知甲方，双方可另行协商续租条件及签订新的租赁合同。

（二）租金标准及支付方式

租金标准应根据市场行情、车位位置、设施条件等因素确定，明确约定每月（或每年）租金金额及大写金额。支付方式可选择按月、按季度或按年度支付，首次租金应于合同签订后五个工作日内支付，后续租金应在每期到期前十个工作日内支付至甲方指定银行账户。甲方收款账户信息需完整列明开户行、户名及账号。

（三）押金条款

乙方应在签订合同时向甲方支付相当于两个月租金的押金（又称履约保证金），用于担保乙方履行本合同项下的各项义务。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在三十个工作日内将押金无息退还乙方。因乙方违约产生的违约金、赔偿金等，甲方有权从押金中直接抵扣，不足部分乙方仍需补足。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利：

按照合同约定收取租金及其他费用；

监督乙方按照合同约定使用车位；

租赁期满后收回车位使用权；

因乙方违约导致合同解除时，有权要求乙方承担违约责任。

义务：

保证对租赁车位拥有合法出租权，并向乙方提供相关权属证明文件复印件；

负责车位主体结构及主要配套设施的维修养护（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）；

协助乙方办理与车位使用相关的必要手续；

不得无故干扰乙方正常使用车位，因甲方原因导致乙方无法正常使用车位的，应减免相应期间的租金。

（二）乙方权利与义务

权利：

在租赁期限内按照合同约定占有、使用车位；

要求甲方保障车位及配套设施的正常使用功能；

对甲方提出的不合理要求有权拒绝；

租赁期内，在同等条件下对租赁车位享有优先承租权。

义务：

按照合同约定按时足额支付租金及其他费用；

未经甲方书面同意，不得擅自改变车位结构、用途或转租、分租给第三方；

合理使用并爱护车位及配套设施，因乙方使用不当造成损坏的，应负责维修或赔偿；

遵守物业管理规定及车位使用相关规章制度，不得在车位内存放易燃易爆、有毒有害等危险品；

租赁期满或合同解除后，应在约定期限内将车位恢复原状（自然损耗除外）并交还甲方。

四、费用承担

（一）常规费用划分

租赁期内，车位租金、甲方指定银行账户产生的手续费由乙方承担；车位物业管理费、水电费、取暖费（如适用）等日常运营费用，由双方协商确定承担方并在合同中明确约定。如无明确约定，原则上由乙方承担。

（二）维修费用承担

因自然损耗或不可抗力导致车位主体结构损坏的，维修费用由甲方承担；

因乙方使用不当或过错导致车位设施损坏的，维修费用由乙方承担；

双方应在发现损坏后及时通知对方，逾期未通知导致损失扩大的，由责任方承担扩大损失部分的费用。

（三）税费承担

与本合同相关的印花税由双方按法律规定各自承担，其他税费（如房产税、土地使用税等）按国家法律法规规定执行，无明确规定的由甲方承担。

五、合同变更、解除与终止

（一）合同变更

经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的条款。变更内容应明确具体，并由双方签字盖章后生效，作为本合同的组成部分。

（二）合同解除情形

双方协商一致解除；

因不可抗力导致合同目的无法实现；

甲方未按合同约定交付车位，经乙方催告后三十日内仍未交付的；

乙方未按合同约定支付租金，经甲方催告后十五日内仍未支付的；

乙方擅自转租、改变车位用途或损坏车位结构，经甲方书面通知后三十日内仍未改正的；

法律规定的其他解除情形。

（三）合同终止后的处理