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房产经纪人合作协议范本

在房产交易的复杂生态中，经纪人之间的合作往往是促成交易的关键。一份清晰、严谨的合作协议，不仅能够保障合作双方的合法权益，更能规范合作流程，避免不必要的纠纷，为高效协作奠定坚实基础。以下提供一份房产经纪人合作协议的范本，供业内人士参考。请注意，本范本为通用参考，具体条款需根据实际情况进行调整，并在必要时咨询法律专业人士的意见。

房产经纪人合作协议

甲方（合作方一）：

姓名：________________________

执业机构（如有）：________________________

联系方式：________________________

身份证号：________________________

乙方（合作方二）：

姓名：________________________

执业机构（如有）：________________________

联系方式：________________________

身份证号：________________________

鉴于：

1.甲方与乙方均为在房地产行业从事经纪服务的专业人士，具备相应的专业知识和从业经验。

2.为共同拓展业务渠道，整合资源，提高房产交易成功率，甲乙双方本着平等互利、诚实信用、优势互补的原则，经友好协商，就合作开展房地产经纪业务相关事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条合作期限

1.本协议合作期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____年/月。

2.合作期满前____日内，如双方均无书面提出终止意向，本协议可自动续展，续展期限为____年/月，续展次数为____次/不限。如有一方希望终止或修改协议，应提前____日书面通知对方，并协商处理后续事宜。

第二条合作范围与方式

1.合作范围：甲乙双方同意在以下范围内开展合作：

*共同开发、跟进及服务房地产买卖、租赁客户（具体房源/客源信息以双方确认的书面或电子记录为准）。

*共享各自所掌握的符合本协议约定的房源信息、客源信息（涉及客户隐私及商业秘密的，应遵守本协议第五条保密条款）。

*就具体房地产交易项目（以下简称“合作项目”）进行联合推广、带看、洽谈、促成交易等经纪服务。

2.合作方式：

*信息共享机制：双方应及时、准确地向对方提供合作所需的房源、客源信息，并对信息的真实性、合法性负责。信息提供的具体方式（如微信群、共享表格、口头确认后书面补录等）由双方另行约定或根据项目具体情况确定。

*客户对接：对于共同开发的客户，由双方协商确定主要对接人及分工；对于一方带来的客户资源，在合作过程中应尊重原信息提供方的主导权，另一方应积极配合。

*项目合作：针对具体合作项目，双方应明确各自的职责分工（如房源方、客源方、带看人、谈判主力等），并共同制定服务方案，确保服务质量。

*合作确认：任何合作项目均需由双方通过书面形式（包括但不限于微信、短信、邮件或合作项目确认单）明确确认，否则不视为本协议项下的合作项目，相关权利义务由单方自行承担。

第三条佣金分配与支付

1.佣金定义：本协议所称“佣金”是指甲乙双方因提供房地产经纪服务，从合作项目的交易双方（买方/承租方、卖方/出租方）处所获得的全部服务报酬（税后/税前，需明确），扣除应由个人承担的平台费、管理费（如有）及其他事先约定的合理成本后的净收益。

2.分配原则：佣金分配应以双方在具体合作项目中所提供的资源、劳动投入、承担的责任风险以及对交易促成的贡献度为主要依据。

3.分配比例：

*常规比例：在无特殊约定的情况下，合作项目所产生的佣金，甲方享有____%，乙方享有____%。

*特殊约定：针对特定合作项目，双方可协商确定不同的分配比例，并在该项目的《合作项目确认单》中明确。该特殊约定的效力优先于本条第3款常规比例的约定。

*举例说明：

*若甲方提供房源，乙方提供客源并共同促成交易，则佣金可按____：____比例分配。

*若一方仅提供信息，另一方完成后续全部服务并促成交易，则佣金可按____：____比例分配。（具体比例由双方协商填写）

4.税费承担：各方应自行承担因获取佣金而产生的个人所得税及其他相关税费（如有明确约定由一方或双方按比例承担的除外）。

5.支付条件：佣金分配应在合作项目交易完成（即交易双方签订正式买卖合同/租赁合同并支付全部或约定比例的佣金至经纪方账户/经纪人个人），且甲乙双方对佣金金额及分配无异议后____个工作日内进行。

6.支付方式：双方应提供有效的银行账户信息，佣金通过银行转账方式支付至对方指定账户。收款方账户信息变更应