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2025年特色民宿租赁用途调整合同协议

甲方（出租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

注册地址/通讯地址：____________________

联系人：______________________________

联系电话：____________________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

注册地址/通讯地址：____________________

联系人：______________________________

联系电话：____________________________

根据甲乙双方于______年______月______日签订的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），原合同项下甲方将位于__________________________________（详细地址）的特色民宿（建筑面积约______平方米）出租给乙方使用。现因乙方经营发展需要，拟将原租赁房屋的用途由______（原合同约定用途）调整为特色民宿综合经营用途，包括但不限于提供住宿服务、提供餐饮服务、开展特色体验活动等。甲乙双方经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守：

第一条原合同引用

本协议是基于甲乙双方于______年______月______日签订的《房屋租赁合同》而订立，原合同中约定的权利义务除与本协议有明确冲突外，继续有效。

第二条租赁用途调整

1.甲方同意，自______年______月______日起，原合同项下的租赁房屋（以下简称“租赁物业”）的租赁用途变更为特色民宿综合经营用途。

2.乙方确认并承诺，租赁物业的新用途具体包括：

(1)提供住宿服务，包括______个床位，提供______（类型）客房，住宿服务价格根据市场情况及双方约定进行调整。

(2)提供餐饮服务，包括______（类型）餐饮，服务范围涵盖______（例如：堂食、外卖等）。

(3)开展特色体验活动，包括但不限于______（具体活动内容，如：手工艺制作体验、地方文化研学、农事体验等）。

3.乙方保证，租赁物业的新用途符合国家及地方关于民宿经营、餐饮服务、消防安全、卫生防疫、环境保护等相关法律法规的要求，并负责依法办理或延续经营所需的一切证照、许可（包括但不限于营业执照、特种行业许可证、消防安全证明、食品经营许可证等），所有证照及相关费用由乙方承担。乙方应确保所有证照在有效期内，并随时接受甲方及相关部门的检查。如因乙方未依法取得或维持相关证照导致经营受限或被处罚的，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第三条租金及支付

1.经双方协商一致，自______年______月______日起，租赁物业的月租金调整为人民币______元整（大写：____________________元整）。

2.租金支付方式为：□银行转账□现金。乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议及原合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条租赁期限

1.本协议项下租赁物业的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，如乙方有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的具体条款（包括租金、用途等）由双方另行协商确定。

第五条押金

乙方应于本协议签订之日向甲方支付押金人民币______元整（大写：____________________元整）。用于担保乙方履行本协议及原合同的各项义务。租赁期满或本协议提前终止，乙方无违约行为且结清所有费用后，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。

第六条维修责任

1.租赁期间，租赁物业主体结构及原有大型固定设备的维修责任仍按原合同执行。

2.因乙方调整用途而增设或改造的设施设备的维修、保养责任由乙方承担。

3.乙方应保证租赁物业及其设施设备的日常安全与完好，如因乙方使用不当或管理不善造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.甲方进行必要的维修时，乙方应提供便利。

第七条双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

*保证其对租赁物业拥有合法出租权。

*按时将租赁物业交付乙方使用。

*有权监督乙方是否按照本协议约定的新用途合法经营。

*配合乙方办理与租赁物业相关的