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2025年美食酒店式公寓服务合同协议

甲方（出租方/服务提供方）：__________，法定代表人/负责人：__________，地址：__________，联系电话：__________

乙方（承租方/服务接受方）：__________，法定代表人/负责人：__________（如适用），地址：__________，联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于__________（地址）的美食酒店式公寓及相应服务事宜，达成如下协议：

第一条鉴于

甲方拥有并合法经营位于上述地址的美食酒店式公寓，配备相应的居住设施及特色美食服务；乙方希望租赁该公寓并使用甲方提供的各项服务。

第二条定义与解释

除非本协议上下文另有解释：

1.“酒店式公寓”指甲方提供给乙方用于居住的独立单元，包括室内空间及附属设施。

2.“美食服务”指甲方为乙方提供的餐饮相关服务，具体范围包括但不限于餐厅供应、厨房使用支持（如适用）、定制菜单服务（如约定）等。

3.“基本服务费”指乙方为使用酒店式公寓本身及基础服务所应支付的款项。

4.“美食服务费”指乙方为享受约定的美食服务所应支付的款项。

5.“公共区域”指公寓楼内供全体租户共同使用的区域，如大堂、健身房、游泳池（如适用）等。

第三条租赁/服务标的

1.甲方将位于__________（地址）的编号为__________（或描述为__________）的酒店式公寓（以下简称“该公寓”）出租给乙方使用。

2.甲方同意向乙方提供约定的美食服务，包括但不限于__________（根据实际情况填写，例如：每日三餐在餐厅供应、提供厨房设施供乙方自行烹饪支持、安排私人厨师服务等）。

第四条租赁期限/服务期限

1.本协议租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.租赁期满，乙方如要求续租，应在本协议期满前__________个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的具体条款由双方另行协商确定。

3.服务期限与租赁期限一致。

第五条租金/服务费用与支付

1.费用构成：

(1)基本服务费：每月人民币__________元。该费用包含__________（根据实际情况填写，例如：住宿、基础网络服务、公共区域使用等）。

(2)美食服务费：每月人民币__________元。具体包含__________（根据第二条定义细化，例如：含早餐、午餐、晚餐，标准为__________元/人/餐，或为固定套餐费用，或为厨房使用费__________元/月，含基础食材等）。

(3)其他费用：乙方应承担的水、电、燃气、物业管理费、网络费（如有额外费用）等按实际发生额由乙方承担，甲方应提前__________日通知乙方缴款方式及金额。

2.费用总计：除上述费用外，乙方无需支付其他与使用该公寓及享受美食服务相关的费用。

3.支付方式：乙方应于每月__________日前，将当月应付的基本服务费和美食服务费支付至甲方指定账户：

账户名称：__________

开户银行：__________

银行账号：__________

4.逾期付款：乙方逾期支付任何应付款项的，每逾期一日，应按逾期金额的__________%向甲方支付违约金。逾期超过__________日，甲方有权采取包括但不限于暂停美食服务、解除本协议等措施。

第六条押金

1.为保障本协议的履行，乙方应在本协议签订之日起__________日内向甲方支付押金，金额为人民币__________元。

2.押金用途：用于抵扣乙方在本协议期内发生的应付未付费用（包括但不限于租金、服务费、水电燃气费、物业管理费、电话费、网络费、公寓及设施设备的维修费用、清洁费用、乙方造成的损失赔偿等）。

3.退还条件：本协议期满，乙方按本协议约定完全履行义务，无任何违约行为及应付未付费用，且甲方已对该公寓完成必要的维修和清理的，甲方应在乙方办妥退房手续并结清所有费用后__________日内，将剩余押金无息退还乙方。

4.退还方式：通过银行转账方式退还至乙方以下账户：

账户名称：__________

开户银行：__________

银行账号：__________

第七条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

(1)按照本协议约定，按时将合格的该公寓交付给乙方使用。

(2)负责维护该公