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游园建设施工合同

一、合同主体与工程概况

（一）合同当事人

合同甲方为项目建设单位（以下简称“发包人”），需具备独立法人资格及项目立项批复文件；乙方为施工企业（以下简称“承包人”），应持有市政公用工程施工总承包三级及以上资质，同时提供安全生产许可证、项目经理注册建造师证书及职称证明文件。双方需在合同附件中列明法定代表人授权委托书及联系人信息。

（二）工程基本信息

项目概况：明确游园建设地点、占地面积、规划指标（含绿化率≥70%、硬化面积≤25%）、主要建设内容（包括景观绿化工程、园林建筑工程、给排水系统、电气工程、游乐设施安装等）。

工程规模：量化表述各分项工程指标，如乔木种植数量（胸径≥10cm不低于300株）、园路面积（透水铺装占比≥60%）、景观水体容积（≤500m3）、服务建筑总面积（≤800㎡）等。

技术标准：列明工程执行的国家标准（GB50205-2020《钢结构工程施工质量验收标准》）、行业规范（CJJ/T82-2012《园林绿化工程施工及验收规范》）及地方规定，特别注明古树名木保护、生态驳岸施工等专项技术要求。

二、合同主要条款

（一）工程范围界定

采用“工程量清单+施工图纸”双重界定方式，明确包含以下内容：

绿化工程：苗木采购（含检疫证明）、种植土改良（有机质含量≥3%）、地形塑造（高程误差≤5cm）、植物养护（养护期12个月）

土建工程：景墙砌筑（M7.5水泥砂浆）、园路铺装（基层300mm厚级配砂石）、亲水平台（抗渗混凝土C30）、管理用房（框架结构）

安装工程：喷灌系统（覆盖半径误差≤10%）、照明系统（LED灯具节能率≥30%）、监控设备（高清摄像头≥200万像素）

暂列金额：按工程总造价5%-10%计列，用于应对设计变更、不可预见费用，使用需经发包人签证确认。

（二）合同价格形式

采用固定单价合同，工程量按实结算。单价包含人工、材料、机械、管理费、利润、税金及风险费用（材料价格波动±5%以内不予调整）。主要材料（如花岗岩、乔木）需约定品牌范围及价格确认机制，发包人有权对单价超市场行情15%的项目进行调价审核。

三、双方责任与义务

（一）发包人责任

前期准备：开工前15日提供施工场地（场地平整至±30cm）、施工图纸8套（含电子版）、坐标控制点及水准点，办理施工许可证并承担相关费用。

进度管理：委派监理工程师（需具备市政专业注册监理工程师资格），对隐蔽工程验收（提前48小时通知）、工程变更签证（7日内答复）、进度款支付审核（14日内完成）履行职责。

外部协调：负责处理施工场地周边关系，协调市政管线（水、电、燃气）接驳事宜，因协调不力导致工期延误的，按每日工程总造价0.05%补偿承包人。

（二）承包人责任

施工组织：开工前7日提交施工组织设计（含施工总平面图、进度计划、安全专项方案），配备项目经理（每月在岗时间≥25天）、技术负责人（中级以上职称）、专职安全员（持证上岗）。

质量控制：建立三级质量检查制度（班组自检、项目部复检、公司终检），对苗木成活率（确保95%以上）、混凝土强度（28天龄期检测）、管道压力试验（≥0.6MPa）等关键指标留存检测报告。

安全生产：编制应急预案（含防汛、防火、触电急救），配备安全防护设施（安全帽、安全带、临边防护栏），施工期间发生安全事故的，承担全部经济及法律责任。

四、工程质量与验收

（一）质量标准

分部分项工程：绿化工程苗木成活率100%（养护期内），土建工程合格率100%，安装工程功能调试一次性通过。隐蔽工程需留存影像资料（含监理签字确认记录）。

材料设备要求：主要材料实行样品封样制度（如铺装石材、灯具款式），苗木进场需提供原产地证明及检疫证书，不符合标准的材料承包人应在3日内退场并承担费用。

质量保修：整体工程保修期2年，其中绿化工程养护期1年（自竣工验收合格之日起算），防水工程保修期5年，保修范围包括结构修复、苗木补植、设备更换等。

（二）验收程序

分阶段验收：地基基础验收（开挖后）、主体结构验收（砌筑/浇筑完成）、竣工初验（完工后15日内）、正式验收（初验整改完成后）。

验收资料：承包人需提交完整竣工资料（含竣工图、隐蔽记录、试验报告、质量评定表等），份数满足城建档案管理要求。

争议处理：对质量争议由双方共同委托第三方检测机构（需具备CMA资质）进行鉴定，费用由责任方承担。

五、工期管理

（一）工期约定

合同工期：总日历天数180天（含法定节假日），具体开工日期以发包人书面通知为准，因承包人原因每逾期1天按工程总造价0.1%支付违约金。

关键节点：设置里程碑节点考核（如：第30天完成场地平整、第90天完成乔木种植、第150天完成设备安装），节点延误超5天的，发包人有权扣减该节点对应工程款的10%。

（二）工期调整

可顺延情形：发包人原因（设计变更、付款延