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2025年学校物业个人年终工作总结模版(二篇)

2025年学校物业个人年终工作总结模版（第一篇）

一、年度工作回顾

2025年是我进入学校物业系统的第七个完整年度，也是学校“绿色校园2.0”三年行动计划的收官之年。全年围绕“安全零事故、服务零投诉、能耗负增长、育人深融合”四条主线，我所在班组共完成报修工单11846单，同比去年下降6.3%，一次修复率由92.7%提升至98.4%；承接大型活动保障63次，其中高考、研究生复试、世界青少年机器人锦标赛等A类活动9次，实现“零断电、零停水、零舆情”；全年组织节能巡查312次，发现跑冒滴漏隐患207处，整改完成率100%，为学校节约水电气费用约47.8万元；配合教务处完成劳动教育课程32学时，覆盖学生1260人，课程满意度4.93/5；个人参加市级以上专业培训4次，取得高压电工证、特种设备安全管理证、绿色建筑运维师证，完成继续教育学时128分；撰写技术案例7篇，其中《基于BA系统的教学楼分区空调节能策略》被市教委后勤协会评为年度十佳案例；参与制定《校园空调温度设置规范》《电梯困人应急演练脚本》等校内标准4项；带领班组获得“上海市高校后勤先进集体”称号，本人被评为校优秀共产党员。

二、专项工作拆解

1.老旧配电房增容改造

上半年重点完成1987年投用的北区配电房增容。项目初期，我利用红外热成像仪对18台低压柜进行扫描，发现接头温升超过55℃的隐患点11处，连夜编制负荷切换方案，将北区食堂、图书馆等二级负荷临时调至南区配电站，实现“不停电作业”。施工中，我提出“母排加装温度在线监测+无线无源传感”组合方案，成本比设计院原方案降低42%，且后期免维护。改造后，北区配电房负载率由92%降至63%，变压器噪音下降7.3分贝，全年节约基础电费18.4万元。

2.二次供水水质提升

针对学生公寓夜间水垢投诉，我牵头对二次供水泵房进行“全生命周期”体检。拆除1998年安装的SUS304不锈钢水箱，发现内部点蚀深度达0.8mm，已接近穿孔临界值。新选SUS316L材质，内壁增加电解抛光工艺，粗糙度由Ra0.8降至Ra0.2；同步加装紫外线消毒器与水质在线监测仪，实现余氯、浊度、pH、菌落总数四参数实时上传。系统投运后，菌落总数由120CFU/ml降至3CFU/ml，浊度由0.8NTU降至0.05NTU，学生满意度由78%提升至97%。

3.地下车库CO浓度治理

图书馆地下车库通风系统原设计换气次数为4次/h，但实测CO峰值浓度仍达75ppm。我利用CFD软件建立1:1物理模型，发现排风口布置存在“短路”现象。通过增加6台诱导风机、调整射流角度至25°，使气流组织由“混合式”变为“活塞式”，CO浓度峰值降至24ppm，低于国家标准35ppm。项目采用合同能源管理模式，节省改造费用31万元，每年节约电费5.7万元。

4.智慧报修平台升级

原报修平台仅支持文字+图片，我提出增加“短视频+AI语音识别”功能，学生30秒内可完成报修。后台引入知识图谱，对“水龙头滴水”“灯管闪烁”等高频故障自动推送维修视频，班组自学后上门，平均维修时长由38分钟降至19分钟。全年平台注册用户新增1.8万人，活跃度由42%提升至86%，学生报修满意度由85%提升至96%。

5.劳动教育课程设计

结合物业真实场景，我开发“一粒米到餐桌的能耗旅程”课程，带领学生测算食堂米饭从仓储、清洗、蒸煮、保温到回收的全流程能耗。学生分组使用便携式功率计、超声波流量计采集数据，最终得出“减少单次淘米水量0.5L，全年可节水800吨”的结论。课程被《文汇报》报道，并入选上海市劳动教育优秀案例。

三、数据治理与精细化

1.建立“设备身份证”制度

全年共为3276台设备生成二维码身份证，扫码即可查看出厂资料、维保记录、备件库存。通过后台大数据分析，发现某品牌冷却塔故障率高于均值2.3倍，及时约谈供应商，免费更换轴承后，故障率下降82%。

2.能耗基准线模型

利用2021—2024年四年历史数据，建立“气温—人数—能耗”多元回归模型，R2达到0.91。2025年夏季，我依据模型提前预测出7月用电量将比2024年增加6.8%，于是提前清洗空调滤网、调整主机出水温度由7℃升至9℃，最终实际增幅仅2.1%，节约电费29万元。

3.备件“零库存”试点

与京东工业品合作，对低值易耗品实行“智能柜+信用支付”模式，班组随用随取，月度统一结算，库存资金占用由38万元降至4.7万元，周转天数由90天降至6天。

四、团队建设与人才培养

1.“一分钟微课堂”

利用晨会时间，每人分享一个维修小技巧，全年共开展242次，沉淀视频素材186条，形成《物业维修小红书》电子手册，下载量突破1.2万