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遗孀公寓房间出租合同
第一条出租方与承租方基本信息
出租方（甲方）：姓名[甲方姓名]，身份证号码[甲方身份证号码]，联系地址[甲方联系地址]，系本合同所涉公寓的合法产权人。承租方（乙方）：姓名[乙方姓名]，身份证号码[乙方身份证号码]，联系地址[乙方联系地址]，因[居住/工作]需要向甲方承租公寓房间。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致签订本合同，共同遵守执行。
第二条租赁物业基本情况
租赁物业地址：[具体地址]，该物业为甲方单独所有，房屋产权证号[产权证号]。
租赁房间信息：甲方将该公寓内[具体房间号]房间（以下简称“租赁房间”）出租给乙方使用，房间建筑面积约[XX]平方米，户型为[单间/一室一厅]，配备家具家电包括：双人床1张、衣柜1个、空调1台、书桌1张、椅子1把、[其他家具家电]。
共用区域：公寓内客厅、厨房、卫生间、阳台等公共区域及设施由乙方与其他合租人（如有）共同使用，乙方应遵守甲方制定的《共用区域使用规则》（见附件一）。
第三条租赁期限与用途
租赁期限：自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[XX]个月。
租赁用途：乙方承诺租赁房间仅作为居住使用，不得用于商业经营、仓储、办公等其他用途，不得在房间内从事任何违法违规活动。
转租与转借：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房间部分或全部转租、转借、分租给第三方，不得允许第三方在房间内居住或留宿超过[3]天。
第四条租金及支付方式
租金标准：每月租金为人民币[XXXX]元（大写：[XXXX]元整），租金包含[水费/电费/燃气费/物业费]中的[具体项目]，不包含[其他费用]。
支付方式：乙方应于本合同签订之日起[3]日内向甲方支付首期租金[XXXX]元及押金[XXXX]元（押金相当于[1/2]个月租金），共计[XXXX]元。后续租金应于每月[XX]日前通过[银行转账/现金]方式支付给甲方，甲方收款账户信息：户名[甲方姓名]，开户行[银行名称]，账号[银行账号]。
租金调整：租赁期内租金保持不变，租赁期满如需续租，双方应提前[30]日协商租金调整事宜，另行签订续租合同。
第五条押金与其他费用
押金：乙方支付的押金用于担保乙方履行本合同义务，租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[7]日内将押金无息退还乙方；如有欠费或损坏，甲方可从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应补足。
水电费：乙方应按月向甲方支付实际使用的水电费，甲方根据水电表读数及[政府规定/小区统一]收费标准计算费用，乙方应于每月[XX]日前支付。
燃气费：如乙方使用燃气，应按[月/季度]向甲方支付燃气费，支付方式及时间同水电费。
物业费：物业费由[甲方/乙方]承担，如由乙方承担，应于每月[XX]日前支付给甲方或物业公司。
其他费用：乙方使用租赁房间产生的网络费、电话费、有线电视费等由乙方自行承担。
第六条房屋交付与返还
房屋交付：甲方应于[XXXX年XX月XX日]将租赁房间按约定条件交付给乙方，双方应签署《房屋交付确认书》（见附件二），明确房间及设施设备状况。
房屋返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于[3]日内将租赁房间及附属设施设备恢复原状（自然损耗除外），结清所有费用，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权处置。
第七条甲方权利与义务
权利：
按照合同约定收取租金及其他费用；
对租赁房间及共用区域使用情况进行检查，检查前应提前[24]小时通知乙方；
租赁期满后收回租赁房间；
如乙方违反合同约定，有权要求乙方限期整改、解除合同并追究违约责任。
义务：
保证对租赁房间拥有合法出租权，提供房屋产权证明复印件供乙方查阅；
负责租赁房间主体结构及主要设施设备的维修养护（因乙方过错导致损坏的除外）；
协助乙方解决租赁期间遇到的与房屋相关的合理问题；
尊重乙方的居住隐私，不得无故干扰乙方正常生活。
第八条乙方权利与义务
权利：
按照合同约定占有、使用租赁房间；
要求甲方保障租赁房间及设施设备的正常使用；
对甲方提出的不合理要求有权拒绝；
租赁期满后，在同等条件下享有优先承租权。
义务：
按时足额支付租金及其他费用；
爱护租赁房间及设施设备，因使用不当或过错导致损坏的，应负责维修或赔偿；
遵守物业管理规定及《共用区域使用规则》，保持房间及共用区域整洁卫生；
不得擅自改变房屋结构、装修风格或增设他物，如需装修或改动，应提前书面征得甲方同意；
租赁期间如发生房屋漏水、电器故障等问题，应及时通知甲方处理；
租赁期满或合同解除后，按时返还租赁房间。
第九条违约责任
甲方违约：
如甲方未能按时交付租赁房间，每逾期1日应按月租金的[0.5%]向乙方支付违约金；逾期超过[7]日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金和押金。
如甲
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