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建筑工程分部验收实施计划方案

一、总则

1.1编制目的

为规范本工程项目各分部工程的验收工作，明确验收程序、标准和各方职责，确保分部工程质量符合设计文件及国家现行施工质量验收规范要求，保障工程整体质量与安全，特制定本实施计划方案。

1.2编制依据

本方案依据国家及地方现行有关工程建设的法律、法规、标准、规范（如《建筑工程施工质量验收统一标准》及各专业验收规范等）、经批准的设计文件、施工承包合同、施工组织设计及相关技术文件进行编制。

1.3适用范围

本方案适用于本建筑工程项目所有分部工程的验收活动，包括但不限于地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及供暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能等分部工程。

二、验收组织机构与职责

2.1验收组织机构

成立分部工程验收工作组（以下简称“验收组”），验收组由建设单位牵头组织。根据分部工程的重要性和复杂程度，验收组通常包括以下单位及人员代表：

*建设单位：项目负责人及相关专业管理人员。

*监理单位：总监理工程师、专业监理工程师。

*施工单位：项目经理、项目技术负责人、质量部门负责人及相关专业施工员、质量员。

*设计单位：项目设计负责人及相关专业设计人员（根据验收分部工程需要邀请）。

*勘察单位：项目勘察负责人（主要针对地基与基础分部工程）。

*必要时可邀请相关专业专家参与验收工作。

2.2各方职责

*建设单位：负责组织验收工作，协调各方关系，提供必要的验收条件，对验收过程及结果的合规性负责。

*监理单位：负责审查施工单位提交的分部工程验收申请及相关资料，签署监理评估意见，参与现场实体检查，对验收过程进行监督，并协助建设单位形成验收结论。

*施工单位：负责完成分部工程的全部施工内容，进行自检合格后向监理单位提交验收申请，并附完整的质量控制资料。参加验收，对验收提出的问题进行整改，并配合复验。

*设计（勘察）单位：参与验收，对分部工程是否符合设计要求发表意见，并在验收记录上签字确认。

*验收组：负责审查验收资料的完整性、真实性和准确性，进行现场实体质量核查，依据规范标准对分部工程质量进行综合评定，形成验收意见。

三、验收依据与标准

3.1验收依据

*国家、行业及地方现行有效的工程建设法律法规、标准规范。

*经审查批准的施工图设计文件、设计变更洽商记录。

*经批准的施工组织设计、专项施工方案。

*施工承包合同及相关协议。

*设备制造商提供的产品说明书及技术文件。

3.2验收标准

*各专业工程施工质量验收规范及相关的国家、行业标准。

*设计文件中明确的技术参数和质量要求。

*合同约定的质量标准（不得低于国家强制性标准）。

*检验批、分项工程验收合格的基础。

四、验收程序与流程

4.1验收准备

*施工单位自检：分部工程所含分项工程全部完工后，施工单位应按照施工质量验收规范进行自检，自检合格后，整理完善分部工程质量控制资料、安全和功能检验资料、观感质量检查记录等。

*监理单位预验收：施工单位向监理单位提交分部工程验收申请及相关资料。总监理工程师组织专业监理工程师对施工单位提交的资料进行审查，并对工程实体质量进行预验收。对预验收中发现的问题，签发监理通知单，要求施工单位限期整改。整改完成并经监理复查合格后，总监理工程师签署《分部工程质量评估报告》。

4.2验收申请

施工单位在完成自检及监理预验收合格后，向建设单位提交《分部工程验收申请表》，并附齐所有验收资料。

4.3验收组织

建设单位收到验收申请及相关资料后，应在规定时间内（通常为收到申请后的约定工作日内）组织成立验收组，确定验收时间、地点及验收组成员名单，并通知相关单位做好验收准备。

4.4资料审查

验收组首先对施工单位提交的分部工程验收资料进行集中审查。审查内容包括：

*分部工程所含分项工程的质量验收记录是否完整、合格。

*质量控制资料（如原材料、构配件、设备的出厂合格证及进场检验报告、施工试验记录、隐蔽工程验收记录等）是否齐全、真实、有效。

*安全和功能检验（检测）报告是否符合要求。

*观感质量验收记录。

*施工单位的自检报告、监理单位的质量评估报告。

4.5现场核查

资料审查合格后，验收组赴现场对分部工程实体质量进行核查。核查可采用目测、尺量、仪器检测等方法，重点检查工程是否符合设计要求、是否满足使用功能、是否存在质量缺陷等。必要时，可进行抽样检测或见证取样送检。

4.6功能测试（如适用）

对于涉及安全和使用功能的分部工程（如给水排水、电气、通风空调等），验收组应核查相关的功能测试记录，并可根据需要进行现场抽查测试。

4.7验收会议