经纪人资格考试模拟试题及答案.docxVIP

经纪人资格考试模拟试题及答案

一、单项选择题（共10题，每题3分，共30分）

经纪人在促成委托人与第三方签订合同后，若未明确约定佣金支付方式，根据行业惯例，佣金应在（）支付？

A.合同签订当日B.合同履行完毕后C.委托人收到第一笔款项后D.双方协商一致后

某经纪人代理二手房交易时，发现卖方隐瞒房屋曾发生过重大安全事故的事实，该经纪人正确的做法是（）？

A.为促成交易，协助卖方隐瞒B.立即告知买方该关键信息C.要求卖方降低房价后继续交易D.终止委托关系，无需告知双方原因

经纪人与委托人签订的委托合同中，必须明确的核心条款不包括（）？

A.委托事项及权限B.佣金标准及支付方式C.委托人家庭住址D.委托期限

下列哪种行为属于经纪人的禁止性行为？（）

A.向客户如实说明交易风险B.收取委托合同约定外的额外费用C.为客户提供市场行情分析D.协助办理产权过户手续

经纪人代理演艺人员商业活动时，若活动内容违反法律法规，经纪人应（）？

A.拒绝代理该活动B.要求主办方修改内容后代理C.收取佣金后再提醒风险D.隐瞒违法情形完成代理

委托合同履行过程中，委托人单方面解除合同，若经纪人已完成主要委托事项，佣金应（）？

A.全额退还B.按已完成工作量比例支付C.无需支付D.双倍支付

经纪人在开展业务时，应向客户出示的证件不包括（）？

A.经纪人资格证书B.所在机构营业执照C.个人身份证复印件D.委托人名下资产证明

某经纪人促成一笔房屋租赁交易，租赁期限为2年，佣金应按（）标准收取（行业常规）？

A.1个月租金B.3个月租金C.半年租金D.一年租金

经纪人因过失导致委托人损失，赔偿责任的承担主体是（）？

A.经纪人个人B.所在经纪机构C.委托人与经纪人共同承担D.第三方交易方

下列关于经纪合同的说法，正确的是（）？

A.可以采用口头形式签订B.必须采用书面形式签订C.仅需委托人签字即可生效D.有效期不得超过1年

二、多项选择题（共5题，每题4分，共20分，多选、少选、错选均不得分）

经纪人应遵守的执业原则包括（）？

A.自愿、平等原则B.诚实信用原则C.公平竞争原则D.为委托人保密原则

经纪业务中，“如实告知”的义务包括向客户说明（）？

A.交易标的真实情况B.市场价格波动风险C.自身佣金收入金额D.相关法律法规限制

下列哪些情形下，经纪人可以解除委托合同？（）

A.委托人隐瞒重要事实影响交易B.委托人逾期未支付佣金C.委托事项违反法律规定D.第三方提出更高佣金报价

经纪机构对经纪人的管理职责包括（）？

A.业务培训与指导B.执业行为监督C.承担经纪人执业过失责任D.代客户支付交易款项

演艺经纪人的核心业务范围包括（）？

A.商业演出代理B.广告代言洽谈C.艺人个人生活管理D.作品版权维权

三、判断题（共10题，每题2分，共20分，对的打√，错的打×）

经纪人可以同时接受交易双方的委托，无需告知双方。（）

佣金标准由经纪人自行确定，无需与委托人约定。（）

委托人未按时支付佣金，经纪人有权暂停履行委托义务。（）

经纪人可以将委托事项转委托给其他未取得资格的人员办理。（）

经纪合同终止后，经纪人仍需对委托期间获悉的客户隐私保密。（）

二手房交易中，经纪人可以代委托人收取定金并自行保管。（）

经纪人在执业过程中必须佩戴执业证件。（）

因不可抗力导致委托事项无法完成，经纪人无需退还已收取的佣金。（）

广告经纪人需核实广告内容的真实性，不得代理虚假广告。（）

委托人可以委托经纪人办理超越法律法规允许范围的事项。（）

四、案例分析题（共2题，每题15分，共30分）

案例：张某委托某房产经纪人李某出售一套住宅，双方签订书面委托合同，约定佣金为房屋成交价的1.5%，在房屋过户完成后支付。李某找到买方王某，王某查看房屋后与张某签订购房合同，支付了首付款。过户前，王某得知该房屋紧邻即将修建的高架桥，噪音可能较大，而李某在介绍时未提及该规划信息。王某要求解除购房合同，并要求张某退还首付款；张某认为李某未履行如实告知义务，导致交易失败，拒绝支付佣金。

问题：（1）李某是否违反了经纪执业义务？为什么？（7分）（2）张某是否需要支付佣金？为什么？（8分）

案例：某演艺经纪人赵某代理艺人孙某参加某商业活动，双方约定佣金为