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奉贤工程吊车租赁合同
一、合同主体条款
出租方（甲方）：需明确具备吊车租赁经营资质的企业名称，提供营业执照、特种设备制造许可证、起重机械定期检验合格证明等文件复印件作为合同附件。甲方应确保所提供的吊车符合《起重机械安全规程》（GB6067.1-2010）及奉贤区建设工程安全监督管理部门的相关要求，设备产权清晰无抵押、查封等权利瑕疵。
承租方（乙方）：需填写从事工程建设的企业全称，附上建筑业企业资质证书及项目备案证明。乙方应具备与租赁吊车作业相匹配的现场管理能力，指定专人作为项目安全负责人，负责协调吊车进场、作业环境确认及安全技术交底等事宜。
合同签订地点：明确为上海市奉贤区，争议解决条款中可约定由奉贤区人民法院管辖，以降低异地诉讼成本。
二、租赁标的与用途
设备信息：需详细列明吊车型号（如25T汽车吊、50T履带吊等）、生产厂家、出厂编号、最大起重量、起重臂长度、底盘型号等关键参数。例如：“型号QY25K5C汽车吊，最大额定起重量25吨，主臂长度39.5米，配备力矩限制器、高度限位器等安全装置”。
作业范围：限定在奉贤区内的特定工程项目，如“上海奉贤新城XX地块商业综合体项目基坑支护工程”，明确吊车仅用于钢结构吊装、混凝土预制件转运等施工环节，禁止用于超载作业或未经甲方书面同意的其他项目。
租赁期限：采用“预计租期+弹性调整”模式，例如“自2025年3月1日至2025年6月30日（预计122天），实际租期以乙方书面通知进场日起算，至设备退场验收单签署日止”。需约定提前终止租赁的违约责任，如乙方提前15日通知解约的，应支付剩余租金的20%作为补偿金。
三、租金与支付条款
计费方式：根据奉贤区建筑机械租赁市场行情，可选择以下模式之一：
按月租赁：25T汽车吊月租2.8万-3.5万元/台，包含1名持证司机工资；
按台班计费：8小时/台班，25T吊车台班费2200-2800元，加班按400元/小时计算（不足1小时按1小时计）；
按工程量包干：针对固定作业内容（如塔吊安装），约定总租金15万元，包含设备进退场费。
支付节点：
进场费：合同签订后3日内支付租金总额的20%作为预付款；
进度款：按月结算，乙方收到甲方开具的增值税专用发票（税率9%）后10日内支付当月租金的80%；
尾款：设备退场后30日内结清剩余租金，预留5%作为质保金，无设备损坏情形下6个月后无息返还。
费用承担：明确甲方负责吊车的保险费（交强险、第三者责任险保额不低于100万元）、年检费及司机工资；乙方承担燃油费、现场停车费、辅助用工（如信号指挥员）及设备保管责任。
四、设备交付与管理
进场验收：乙方应在吊车到场后24小时内组织验收，检查设备外观、安全装置、操作手册、司机特种作业操作证（Q8类）等是否符合约定，签署《设备进场验收单》。若发现部件损坏或性能缺陷，有权要求甲方3日内更换设备。
使用规范：乙方需提供符合安全标准的作业场地，平整坚实的吊装基础（地耐力不低于120kPa），夜间作业应配备充足照明。禁止在六级以上大风、暴雨、能见度低于10米等恶劣天气下作业，因乙方强令冒险作业导致事故的，由乙方承担全部责任。
维护保养：甲方每月享有2个工作日的设备保养期，保养需提前3日通知乙方，期间免收租金。日常检查中发现的故障，甲方应在接到通知后4小时内派员维修，维修超过8小时的，乙方有权按日租金的50%扣减当日租金。
五、安全责任与保险
责任划分：
甲方责任：因设备质量缺陷或司机操作不当造成的人身伤亡、财产损失，由甲方承担赔偿责任；
乙方责任：因指挥失误、场地塌陷、超载作业等导致吊车倾覆、损坏的，乙方需承担维修费用及停运损失（按日租金的80%计算）。
保险要求：甲方应为吊车投保机动车损失险、第三者责任险及车上人员责任险，保单复印件作为合同附件。作业期间发生保险事故的，双方应在24小时内共同向保险公司报案，索赔事宜由甲方主导，乙方需提供事故证明、现场照片等协助材料。
事故处理：发生安全事故时，应立即启动应急预案并报告奉贤区应急管理局，按照“四不放过”原则（原因未查清不放过、责任人未处理不放过、整改措施未落实不放过、有关人员未受到教育不放过）配合调查，事故处理期间租金暂停计算。
六、违约责任
甲方违约情形：
设备逾期进场超3日，每逾期1日按日租金的3%支付违约金；
司机无证上岗或擅自离岗，乙方有权拒付当日租金并要求更换司机，因此影响工期的，甲方需赔偿实际损失。
乙方违约情形：
逾期支付租金超15日，按逾期金额的日万分之五支付滞纳金，逾期达30日的，甲方有权停机或解除合同；
擅自转租、抵押设备的，需支付合同总金额30%的违约金，并赔偿甲方维权费用（包括律师费、诉讼费等）。
不可抗力：因台风、暴雨等自然灾害导致无法施工的，双方互不承担责任，租期相应顺延，但需在灾害发生后48小时内书面通知
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