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民用房租赁协议书

甲方（出租方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

鉴于：

甲方拥有位于[房屋具体地址]的民用房一套，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋并遵守相关租赁规定。经双方友好协商，达成如下租赁协议：

一、租赁房屋状况

房屋坐落：甲方出租给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米。

房屋用途：该房屋仅作为乙方居住使用，乙方不得擅自改变房屋用途。

房屋附属设施：房屋内现有附属设施包括但不限于[详细列出附属设施名称，如床、衣柜、空调等]，甲方应保证附属设施在租赁期间正常使用。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方若要求续租，则必须在租赁期满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

租金标准：该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：

（1）租金按[月/季/年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将租金支付至甲方指定的银行账户。

（2）甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满，乙方结清所有费用并将房屋完好返还甲方后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。

四、房屋交付及使用

甲方应于本合同生效之日起[X]日内，将房屋按现状交付给乙方使用，双方应在交付时对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交付清单。

乙方在租赁期间应合理使用房屋及其附属设施，不得损坏。如因乙方使用不当造成房屋或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方不得擅自对房屋进行装修、改造或增设他物。如需进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求进行施工。租赁期满或合同解除后，乙方对房屋所做的装修、改造或增设的他物，甲方有权要求乙方恢复原状或自行拆除，如无法恢复原状或拆除的，甲方有权要求乙方给予相应补偿。

五、维修责任

租赁期间，甲方应负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维修，确保房屋及附属设施的正常使用。如因房屋及附属设施本身质量问题需要维修的，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。

因乙方使用不当或故意损坏房屋及附属设施的，维修费用由乙方承担。

六、物业管理及费用承担

乙方应遵守房屋所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。

租赁期间，水费、电费、燃气费、电话费、有线电视费、网络费等因乙方使用该房屋而产生的费用，由乙方承担。乙方应按照相关部门的规定按时缴纳上述费用。

七、合同的解除

经双方协商一致，可以解除本合同。

有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同，收回房屋：

（1）乙方未按照约定支付租金达[X]日以上的；

（2）乙方擅自改变房屋用途的；

（3）乙方擅自将房屋转租、转借他人使用的；

（4）乙方损坏房屋及附属设施，且拒不修复或赔偿的；

（5）乙方利用房屋从事违法活动的。

有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同：

（1）甲方未按照约定交付房屋达[X]日以上的；

（2）甲方不履行维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

一方依据上述约定解除本合同的，应书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。

八、违约责任

若甲方未按照本合同约定交付房屋或提供符合要求的附属设施，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

若乙方未按照本合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期达[X]日以上的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

若乙方违反本合同约定擅自改变房屋用途、转租转借房屋、损坏房屋及附属设施等，应按照月租金的[X]%向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

若一方违反本合同约定提前解除合同，应按照月租金的[X]倍向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。

九、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

日期：[签订日期]

乙方（签字/盖章）：

日期：[签订日期]