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2025年工业厂房租赁协议书

甲方（出租方）：

法定代表人：

统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

联系人：

乙方（承租方）：

法定代表人：

统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

联系人：

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的工业厂房事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方将位于省市区街道号的工业厂房（以下简称“租赁厂房”）出租给乙方使用。租赁厂房的具体情况如下：租赁厂房结构类型为，总租赁面积平方米，分为层，层高米，柱网尺寸，承重能力每平方米，内部设有会议室间、办公区面积平方米、卫生间个、仓库面积平方米、装卸平台个。租赁厂房内包含的水电设施情况为：水压，电压，容量，燃气类型，供暖方式。租赁厂房的权属证明文件为甲方持有，编号为，复印件附后。

第二条租赁期限

租赁期限自年月日至年月日止，共计年月。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：租赁厂房的年租金为人民币元整（大写：），每平方米单价为人民币元整（大写：）。

2.租金总额：租赁期内（首期）总租金为人民币元整（大写：）。

3.租金支付周期：租金按支付。

4.租金支付方式：乙方应于每期租金到期日前将当期租金足额支付至甲方指定银行账户：

开户行：

账户名称：

账号：

5.租金调整：租赁期满前的个月，如乙方有意续租，双方可协商调整租金。如双方未能就租金调整达成一致，则下一租赁周期的租金在原租金基础上上调百分之。

6.税费承担：与租金相关的税费（包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等）由方承担。

第四条押金

1.乙方应于本协议签订之日（或年月日前）向甲方支付租赁押金人民币元整（大写：）。

2.押金用途：主要用于抵扣乙方在租赁期间因违约（包括但不限于欠付租金、违反本协议约定造成租赁厂房及其附属设施损坏等）给甲方造成的损失。

3.押金退还：租赁期满，乙方按照本协议约定返还租赁厂房，并结清所有应付款项后，甲方应在日内将押金本金及利息（如有）全额无息退还给乙方。

第五条厂房交付与返还

1.甲方应于年月日前将符合本协议第一条约定的租赁厂房交付给乙方。交付时，双方应对租赁厂房的状况及附属设施进行验收，并签署交接确认书。

2.乙方应于租赁期满或本协议提前终止后日内，按照本协议约定及交接确认书的内容，将租赁厂房及其附属设施（除自然损耗外）完好返还给甲方。返还时，双方应进行验收。

第六条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.按时按照约定将符合本协议第一条约定的租赁厂房交付给乙方。

2.保证其对本协议项下的租赁厂房拥有合法、有效的权利，并承担由此产生的一切法律责任。

3.负责租赁厂房主体结构、承重墙、屋顶、外墙、大型公共配套设施（如电梯、中央空调、公共照明等）及水、电、气、暖等外部主管线系统的日常维护、维修责任，确保其处于安全可用的状态。

4.配合乙方办理与乙方生产经营活动相关的、需要甲方配合的证照或手续。

5.有权按照本协议约定收取租金和押金。

6.有权监督乙方合理、合规、安全地使用租赁厂房，并有权制止乙方任何违反本协议或相关法律法规的行为。

7.除非本协议另有约定，甲方不得在租赁期内擅自改变租赁厂房的结构和用途，不得提前收回租赁厂房。

（二）乙方的权利与义务

1.按时足额支付租金及其他根据本协议应由乙方承担的费用。

2.按照本协议约定的用途使用租赁厂房，不得擅自改变用途、结构或进行大规模装修改造（小型维修除外，具体标准由双方另行约定）。

3.负责租赁厂房内部装修、分隔、内部设施设备（包括但不限于办公设备、生产设备、消防设施、照明系统等）的安装、维护、维修和更新改造，并承担相关费用。

4.负责办理与乙方在租赁厂房内进行的生产经营活动相关的证照（如营业执照等），并确保其合法经营。

5.爱护租赁厂房及其附属设施，不得损坏。因乙方使用不当或过错造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.遵守国家和地方有关安全生产、消防、环保、治安等法律法规及甲方制定的相关管理规定，承担因违反上述规定而产生的一切责任和费用。

7.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁厂房部分或全部转租、转借给第三方使用。

8.乙方应在租赁厂房内产生的所有垃圾、废弃物按照相关规定进行处置。

第七条厂房维修责任

1.租赁期间，租赁厂房主体结构及外部公共设施、系统的维修责任由甲方承担。甲方应在接到乙方维修通知后日内予以维修。因甲方维修延迟给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.租赁期间，租赁厂