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2025年工业厂房租赁合同范本2025

本合同由以下双方于2025年年月日在签订：

出租方（甲方）：

法定代表人/负责人：

注册地址/住址：

联系方式：

承租方（乙方）：

法定代表人/负责人：

注册地址/住址：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方工业厂房事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方将位于省市区路号的工业厂房（建筑面积平方米，使用面积平方米，结构类型为，层数为，具体包括等附属设施）出租给乙方使用。

第二条租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共计年/月。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月每平方米建筑面积向甲方支付租金人民币元整（大写：），共计每月租金人民币元整（大写：）。

2.计费单位：人民币/平方米/月。

3.支付周期：按月支付。

4.支付方式：乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。

账户名称：

开户银行：

银行账号：

5.逾期处理：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之向甲方支付滞纳金。

6.税费承担：租赁期间，与该厂房相关的房产税、土地使用税等税费由方承担。

第四条保证金

1.乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付保证金人民币元整（大写：）。

2.保证金用途：主要用于抵扣乙方在租赁期间因违约行为给甲方造成的损失。

3.退还：在本合同正常终止，乙方无任何违约行为，且已结清所有应付款项（包括租金、水电费等）后，甲方应在乙方办妥退场手续之日起日内将保证金无息退还给乙方。如保证金不足以抵扣乙方责任，甲方有权从保证金中扣除，不足部分乙方应另行赔偿。

第五条交付与验收

1.甲方应于年月日前将符合本合同第一条约定的厂房交付给乙方。

2.验收：乙方应在收到甲方交付通知后日内进行验收。验收合格，乙方应签署验收确认书；如有异议，应在验收期内以书面形式提出。逾期未进行验收或未提出书面异议的，视为验收合格。

3.交接：双方应签署场地交接清单，详细列明交付时厂房及其附属设施的状况。

第六条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务：

1.保证其拥有合法出租该厂房的权利，并承担由此产生的相关法律责任。

2.按时交付合格的厂房，并保证租赁期间厂房主体结构的安全（除非因乙方使用不当或自然损耗导致）。

3.负责维护租赁房屋所连接的上下水、电力、蒸汽、燃气等管线和设施，并确保其正常使用。

4.尊重乙方的正常经营秩序，除法律规定外，不得随意干涉乙方在租赁物内的合法活动。

5.履行本合同约定的其他义务。

（二）乙方权利与义务：

1.按时足额支付租金和保证金。

2.按照本合同第一条约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房主体结构或用途。如需改变用途或结构，应事先征得甲方书面同意。

3.负责租赁期间厂房内部装修、装饰及内部设施（不包括甲方负责维修的部分）的维修、保养，并承担相关费用。

4.乙方应遵守国家及当地有关法律、法规和规章制度，以及甲方的管理规约（如有），并承担因违约产生的所有责任。

5.负责租赁物的安全，做好防火、防盗等工作，确保人员安全和财产安全。

6.履行本合同约定的其他义务。

第七条厂房维修责任

1.厂房主体结构、公共设施、附属设施的维修责任由方承担。

2.乙方内部设施及装修部分的维修责任由乙方自行承担。

3.任何一方发现需要维修时，应立即通知对方。属于甲方责任的，甲方应在收到通知后日内进行维修；属于乙方责任的，乙方应自行维修或委托他人维修，费用由乙方承担。

4.因维修延误造成对方损失的，责任方应承担相应赔偿责任。

第八条转租与分租

1.未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租或出租部分租赁物给第三方。

2.如确需转租、分租，须事先征得甲方书面同意，并符合相关法律法规的要求。转租、分租合同须向甲方备案。

第九条合同的变更、解除与终止

（一）变更：本合同的任何变更，须经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

（二）解除：

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任：

(1)逾期支付租金超过日；

(2)擅自改变厂房结构或用途；

(3)损坏租赁物，情节严重；

(4)未经甲方同意，擅自转租、分租；

(5)违反国家法律法规，从事非法活动；

(6)严重违反甲方管理规约（如