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2025年工业厂房租赁合同协议实用版本合同

甲方（出租方）：________________________

法定代表人/授权代表：____________________

地址：__________________________________

联系电话：______________________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人/授权代表：____________________

地址：__________________________________

联系电话：______________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方工业厂房事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将其合法拥有并有权出租的位于________________________（详细地址）的工业厂房出租给乙方使用。该厂房建筑面积共计____________平方米，结构为____层，层高____________米，柱网间距____________米，承重能力____________。厂房内包含以下附属设施：卸货平台____个，地坑____个，消防系统____套，电力容量____千瓦（电压____伏），供水系统____，排污系统____，监控系统____，停车场____。上述设施应保持正常使用状态。具体平面图见附件（如有）。

第二条租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

第三条租金及支付

1.租金标准：每平方米建筑面积每月人民币____元，总计每月租金人民币____________元（大写：____________元整）。

2.支付周期：租金按____（年/半年/季/月）支付。

3.支付方式：乙方应于每个支付周期的____日之前，将当期租金支付至甲方指定的银行账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

4.租金调整：租赁期内，租金标准不作调整，或约定“租赁期满后，租金可根据市场行情及政府指导政策，由双方另行协商确定”。

第四条保证金

1.乙方应于本合同签订之日（或约定日期）向甲方支付租赁保证金，金额为人民币____________元（大写：____________元整）。

2.保证金的用途：主要用于抵扣乙方在租赁期间欠付的租金、违约金、以及乙方造成的厂房及其附属设施损坏维修费用等。

3.退还条件与时间：租赁期满，乙方按本合同约定返还厂房，并结清所有应付款项后，甲方应在____日内将保证金无息退还给乙方。

4.退还方式：甲方将保证金原路径退还至乙方指定账户。

第五条厂房交付与返还

1.交付：甲方应于____年____月____日将符合本合同第一条约定的厂房交付给乙方。交付时，双方应对厂房现状及附属设施进行验收确认。

2.返还：乙方应在租赁期满或合同解除后____日内，将厂房返还给甲方。返还时，厂房及其附属设施应保持交付时的状态，或根据双方协商确认的合理损耗标准进行返还。双方应在返还时共同检查，并签署确认书。

第六条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.按时交付符合约定的厂房。

2.保证其对出租的厂房拥有合法、有效的权利，并承担由此产生的一切法律责任。

3.负责维护厂房主体结构及共用的附属设施（如屋顶、外墙、共用电表箱、主消防管道等）的正常使用，确保符合安全标准。

4.有权按合同约定收取租金和保证金。

5.有权监督乙方依照约定使用厂房。

（二）乙方的权利与义务

1.按时足额支付租金及本合同约定由乙方承担的其他费用。

2.按照约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房结构或用途，如需改变结构或用途，须事先征得甲方书面同意。

3.爱护并合理使用厂房及其附属设施，不得损坏。因乙方使用不当或过失造成的损坏，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

4.乙方自行负责办理并承担厂房内部使用的消防、安全、水电等一切手续及费用，并确保符合国家及地方相关安全规定。

5.不得将租赁的厂房进行转租、转借或分租给他人。

6.遵守甲方及物业管理机构（如适用）制定的相关规章制度。

第七条费用承担

1.租金由乙方承担。

2.厂房内水电费、网络通讯费、物业管理费、垃圾处理费等由乙方承担。

3.厂房主体结构及共用附属设施的维修费用由甲方承担；乙方使用部分及因乙方原因造成的损坏，维修费用由乙方承担。

4.其他费用：如乙方使用产生的特定