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2025年工业厂房租赁合同书参考格式合同二篇

篇一

引首部分

本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：

出租方（甲方）：_________（公司名称或个人姓名）

法定代表人/负责人：_________

统一社会信用代码/身份证号：_________

地址：_________

联系电话：_________

承租方（乙方）：_________（公司名称或个人姓名）

法定代表人/负责人：_________

统一社会信用代码/身份证号：_________

地址：_________

联系电话：_________

租赁物（标的物）条款

1.甲方同意将位于______（详细地址）的工业厂房出租给乙方使用。该厂房建筑面积为______平方米，结构类型为______，共______层，层高______米，装修情况为______（例如：简装/精装，说明主要装修内容）。

2.租赁厂房包含的附属设施有：______（例如：仓库______平方米，办公室______平方米，车间______平方米，独立的电力接入点______个，供水接口______个，消防设施______，监控系统______，停车场______平方米等），其现状详见本合同附件（如有）。

3.甲方保证其对出租的工业厂房拥有合法、完整的所有权或处分权，并保证租赁期间不会发生影响乙方正常使用的权属纠纷。甲方应向乙方提供有效的权属证明文件复印件供乙方查阅。

租赁期限条款

1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年（或月）。

2.租赁期满，甲方如需收回租赁厂房自用或出租给第三方，应提前______个月书面通知乙方。同等条件下，乙方享有优先承租权。如乙方行使优先承租权，双方需另行协商签订租赁合同。租赁期满，乙方如不再续租，应提前______个月书面通知甲方，并按约定交还租赁厂房。

租金及支付条款

1.每平方米月租金为______元人民币，月租金总额为______元人民币（大写：______）。

2.租金支付方式为按月支付/按季支付/按年支付。每期租金应于当期第一个月______日前支付至甲方指定银行账户。

3.甲方指定收款账户信息如下：

开户行：_________

账户名称：_________

账号：_________

4.乙方应支付甲方租赁保证金______元人民币（大写：______），作为履行本合同保证。该保证金自本合同生效之日起______日内支付。租赁期满或合同解除后，在乙方无任何违约行为、按约定交还租赁厂房且结清所有费用的情况下，甲方应在乙方办妥相关手续后______日内将保证金无息退还乙方。

5.租金调整：本合同租赁期内的租金标准固定不变/或约定调整方式。例如：自租赁期满次年起，租金每______年（或年）由双方根据市场行情及政府相关政策协商调整一次。

装修、改造及维修责任条款

1.乙方在使用租赁厂房过程中，应遵守国家有关法律法规和地方管理规定，不得擅自改变房屋结构或主体承重部分，不得危害房屋安全。

2.如乙方确需对租赁厂房进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并承担所有费用。装修或改造方案应报甲方备案。租赁期满或合同解除时，乙方对装修或改造部分的处理方式为：______（例如：无偿归甲方所有/恢复原状/支付折旧费等）。

3.租赁期间，租赁厂房的日常保养及因正常使用造成的自然损耗维修由乙方负责。租赁厂房主体结构、基础、承重墙、屋顶、公共区域（如楼梯间、走廊、公共水电管线等）及附属设施（如供水、供电总闸、消防系统等）的维修由甲方负责。双方负责维修的部分，应承担相应的维修费用。

甲方权利与义务条款

1.甲方应按合同约定按时交付租赁厂房给乙方使用，并保证交付时房屋及其附属设施处于能够正常使用的状态。

2.甲方应保证租赁期间乙方能够正常使用水、电等必要设施（根据约定），并承担相关的主管部门收取的费用。

3.甲方应配合乙方办理与租赁厂房相关的证照（如营业执照涉及地址变更等），所需费用由乙方承担。

4.甲方有权监督乙方对租赁厂房的使用情况，但不得妨碍乙方的正常经营活动。

5.在租赁期内，如甲方需出售、出租租赁厂房，应在______个月前书面通知乙方，并同等条件下优先留给乙方。

乙方权利与义务条款

1.乙方应按照合同约定的用途使用租赁厂房，不得擅自改变用途，不得用于非法活动或存放危险品、违禁品。

2.乙方应按合同约定按时足额支付租金和保