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2010年苏州市区会计继续教育网上试题投资性房地产习题

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

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一、单选题(共10题)

1.投资性房地产的确认条件不包括以下哪项？()

A.与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业

B.该投资性房地产的成本能够可靠地计量

C.该投资性房地产的公允价值能够可靠地计量

D.企业拥有该投资性房地产的法定所有权

2.下列关于投资性房地产的表述，正确的是？()

A.投资性房地产的后续计量只能采用成本模式

B.投资性房地产的后续计量只能采用公允价值模式

C.投资性房地产的后续计量可以采用成本模式或公允价值模式

D.投资性房地产的后续计量不得采用成本模式

3.企业将自用土地使用权转为投资性房地产时，应如何进行会计处理？()

A.借记投资性房地产，贷记固定资产

B.借记投资性房地产，贷记无形资产

C.借记投资性房地产，贷记自用土地使用权

D.借记固定资产，贷记投资性房地产

4.投资性房地产的折旧或摊销应当计入哪个科目？()

A.营业外支出

B.销售费用

C.管理费用

D.其他业务成本

5.企业将投资性房地产转换为自用房地产时，以下哪种说法是正确的？()

A.应将转换日的公允价值作为自用房地产的账面价值

B.应将转换日的账面价值作为自用房地产的账面价值

C.应将转换日的公允价值与账面价值的差额计入损益

D.以上都不对

6.投资性房地产的公允价值变动损益，应计入哪个科目？()

A.营业外收入

B.其他业务收入

C.其他业务成本

D.投资收益

7.企业将投资性房地产出售时，应如何进行会计处理？()

A.借记银行存款，贷记投资性房地产

B.借记投资性房地产，贷记银行存款

C.借记银行存款，贷记其他业务收入

D.借记其他业务成本，贷记银行存款

8.投资性房地产的出租收入，应计入哪个科目？()

A.营业外收入

B.其他业务收入

C.销售费用

D.管理费用

9.企业将投资性房地产作为长期投资时，应如何进行会计处理？()

A.借记长期股权投资，贷记投资性房地产

B.借记投资性房地产，贷记长期股权投资

C.借记长期投资，贷记投资性房地产

D.借记投资性房地产，贷记长期投资

10.投资性房地产的后续计量方法变更，应如何进行会计处理？()

A.作为会计政策变更处理

B.作为会计估计变更处理

C.作为会计差错处理

D.不需要特别处理

二、多选题(共5题)

11.以下哪些属于投资性房地产的确认条件？()

A.与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业

B.该投资性房地产的成本能够可靠地计量

C.该投资性房地产的公允价值能够可靠地计量

D.企业拥有该投资性房地产的法定所有权

E.该投资性房地产的预计使用年限较长

12.以下哪些情况下，企业应将投资性房地产转换为自用房地产？()

A.企业经营战略调整需要自用该房地产

B.企业将投资性房地产作为长期投资

C.企业因经营困难需要减少投资性房地产

D.投资性房地产所在地区政府要求企业自用

E.企业预计未来将不再用于出租

13.投资性房地产的折旧或摊销费用，应计入以下哪些科目？()

A.营业外支出

B.销售费用

C.管理费用

D.其他业务成本

E.财务费用

14.投资性房地产的后续计量采用公允价值模式时，以下哪些说法是正确的？()

A.每期期末公允价值变动计入损益

B.每期期末公允价值变动计入资本公积

C.每期期末公允价值变动计入投资性房地产成本

D.每期期末公允价值变动计入公允价值变动损益

E.每期期末公允价值变动不计入损益

15.以下哪些情况下，企业可能需要对投资性房地产进行减值测试？()

A.投资性房地产的可收回金额低于其账面价值

B.投资性房地产的市场价格持续下跌

C.投资性房地产所在地区的经济环境恶化

D.投资性房地产的使用寿命缩短

E.投资性房地产的维修费用增加

三、填空题(共5题)

16.投资性房地产的确认条件之一是：与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业。

17.投资性房地产的后续计量方法包括成本模式和公允价值模式。

18.将投资性房地产转换为自用房地产时，转换日的公允价值与账面价值的差额计入当期损益。

19.投资性房地产的出租收入计入“其他业务收入”科目。

20.投资性房地产的折旧或摊销应根据其使用寿命和折旧方法计提。

四、判断题(共5题)

21.投资性房地产的确认和计量方法一经确定，不得随意变更。()

A.正确