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2025年民宿经营合作协议

鉴于各方愿意共同投资、共同经营位于[民宿详细地址]的[民宿名称]（下称“民宿”）并共享收益、共担风险，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，达成以下合作协议：

第一条合作宗旨与原则

双方本着平等互利、诚实守信、协商一致、共担风险、共享收益的原则，共同投资经营本民宿，以获取合理经济效益，实现合作共赢。

第二条合作范围与经营模式

1.本合作范围包括但不限于民宿的租赁、装修、改造、设备购置、日常运营管理、客户接待、住宿及配套服务提供。

2.民宿经营模式为[]（例如：共同管理/委托[指定方/第三方]管理）。日常经营管理由[]负责执行，其重大决策需经[全体合伙人/代表人数过半]同意。

第三条投资与股权/权益分配

1.各方初始投资总额为人民币[]元，其中[合作方A名称]出资[]元，占[]%；[合作方B名称]出资[]元，占[]%；[其他合作方]出资[]元，占[]%。各方应于[]前将出资额足额缴付至指定账户。

2.各方的股权/权益比例代表其在民宿利润分配、亏损分担及决策中的相应份额。具体权利义务详见本协议相关条款。

第四条收益分配与成本承担

1.民宿经营产生的收益指扣除所有运营成本及费用后的净利润。

2.民宿运营成本及费用包括但不限于：房屋租金或相关费用、物业管理费、水电燃气费、员工工资及福利、市场营销推广费、维修保养费、税金、保险费、清洁费、物料消耗费等。

3.成本费用的分摊方式为：[]（例如：按各方出资比例分摊/按实际发生额在经营合伙人中分摊）。

4.收益核算周期为[]（例如：每月/每季度）。经核对确认后，净利润在[]日内按各方股权/权益比例进行分配。需预留[]%作为发展基金或公积金，具体使用由[]决定。

第五条财务管理与监督

1.民宿开立共同银行账户，账号为[]，用于民宿经营收支。账户由[]负责日常管理，大额支出（单笔金额超过人民币[]元）需经[]（例如：全体合伙人/代表人数过半）书面同意。

2.民宿应建立健全的会计核算制度，配备[]（例如：指定会计/聘请专业会计）负责账务处理，确保账目清晰、准确。财务账簿及报表应至少保留[]年。

3.合作方有权查阅民宿的财务账簿、银行流水及相关经营资料。每年[]月前，应向全体合作方提供上一年度的财务决算报告。如需，可聘请[]（例如：双方认可的会计师事务所）进行年度审计。

第六条经营管理职责

1.日常运营管理由[]负责，其职责包括但不限于：人员招聘与管理、客户服务、客房清洁与维护、安全保障、市场推广、采购等。

2.以下事项为重大决策事项，需经[全体合伙人/代表人数过半]书面同意方可执行：改变民宿经营模式或服务项目、进行大额投资（如：单笔金额超过人民币[]元）或重大改造、签订长期租赁合同、出售或转让民宿资产、接纳新的合作方等。

第七条违约责任

1.任何一方未按本协议约定按时足额缴纳出资的，应向其他各方支付延迟出资部分[]%的违约金，并承担因延迟出资给民宿运营造成的损失。

2.任何一方违反本协议约定，擅自处置民宿资产、做出重大经营决策、泄露商业秘密或造成民宿重大损失或不良影响的，应向守约方赔偿直接经济损失，并可能被要求承担[]（例如：取消其管理权限/按其责任比例承担赔偿责任）。

3.合作方违反保密义务，给民宿或其他合作方造成损失的，应承担赔偿责任。

第八条争议解决机制

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，各方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[]（例如：民宿所在地有管辖权的人民法院）提起诉讼。

第九条合同期限与终止

1.本协议合作期限为[]年，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。

2.合作期满前[]个月，如需续约，经各方协商一致，可签订新的合作协议。期满未续约的，本协议自动终止。

3.发生以下情况之一，本协议可提前终止：经全体合作方书面同意终止；合作目的无法实现；一方严重违约且后果严重，经守约方书面通知后[]日内未能纠正；出现不可抗力导致协议无法继续履行。提前终止时，应进行财产清算，按各方股权/权益比例分配剩余财产（或处理债务）。

第十条保密条款

1.各方对于因签订和履行本协议而了解到的对方的商业秘密（包括但不限于财务数据、客户信息、经营策略、定价政策等）负有保密义务。此保密义务不因本协议的终止而解除。

2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等商业秘密，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。违反本条款的，应承担相应法律责任。

第十一条不可抗力

1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪