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建筑工程投资合作合同书

第一章总则

1.1合同编号

本合同编号为：【空白合同编号】

1.2合同双方

1.2.1甲方法定代表人（或委托代理人）：

1.2.2乙方法定代表人（或委托代理人）：

1.3合同签订日期

本合同于【空白签订日期】在【空白签订地点】签订。

1.4合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及国家相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商一致，达成如下协议。

1.5合同目的

甲乙双方本着互惠互利的原则，共同投资合作建设【建筑工程名称】，本合同的签订旨在明确双方的权利义务，保证工程顺利进行。

第二章工程概况

2.1工程名称

【建筑工程名称】

2.2工程地点

【工程具体地址】

2.3工程规模

【工程规模描述，如占地面积、建筑面积等】

2.4工程类型

【工程类型，如住宅、商业、工业等】

2.5工程建设周期

自合同生效之日起至【竣工日期】，具体工期为【工期天数】日历天。

2.6工程总投资

工程总投资为人民币【总投资金额】万元整。

第三章投资方式

3.1投资比例

甲乙双方投资比例为：【甲方投资比例】%和【乙方投资比例】%。

3.2投资方式

甲乙双方投资方式为现金投资，投资额分别于合同签订后【投资时间】内到位。

3.3投资用途

甲乙双方投资主要用于【建筑工程名称】的建设、开发及运营。

第四章工程建设与管理

4.1工程建设

4.1.1甲乙双方应按照国家有关法律法规和行业标准，选择具备相应资质的建筑施工企业进行工程建设和施工。

4.1.2施工过程中，甲乙双方应严格按照工程设计文件和施工合同进行施工，保证工程质量。

4.2工程管理

4.2.1甲乙双方共同成立项目管理委员会，负责工程建设的监督管理。

4.2.2项目管理委员会负责审查施工方案、施工进度、工程质量、安全防护措施等，保证工程按计划进行。

4.2.3项目管理委员会定期召开会议，研究解决工程建设中的问题。

第五章项目的运营与收益

5.1运营模式

【建筑工程名称】的运营模式为：【运营模式描述，如自营、租赁、销售等】。

5.2收益分配

5.2.1在工程竣工并投入运营后，甲乙双方按照投资比例分享项目的收益。

5.2.2收益分配方式为：每年【分配时间】进行一次，分配比例按照投资比例进行。

5.2.3收益分配后，甲乙双方应按照国家相关法律法规缴纳相应的税费。

5.3运营管理

5.3.1甲乙双方共同成立运营管理团队，负责项目的日常运营管理工作。

5.3.2运营管理团队应定期向甲乙双方报告运营情况，保证项目的正常运营。

5.3.3如项目运营中出现重大问题，甲乙双方应及时协商解决。

第六章产权归属

6.1工程产权

6.1.1【建筑工程名称】的产权归甲乙双方共同所有。

6.1.2甲乙双方应按照投资比例享有相应的产权份额。

6.1.3工程产权证书在工程竣工并经验收合格后，由甲乙双方共同申请办理。

6.2权益保障

6.2.1甲乙双方应保证工程产权的合法性和有效性，不得擅自处置或转让。

6.2.2如因甲乙双方原因导致工程产权受到侵害，另一方有权要求赔偿损失。

第七章工程质量保证

7.1质量标准

7.1.1工程建设必须符合国家规定的质量标准。

7.1.2甲乙双方应选择具有相应资质的监理单位对工程进行全程监理。

7.2质量检查

7.2.1工程建设过程中，甲乙双方应定期对工程质量进行检查。

7.2.2发觉质量问题，应立即采取整改措施，保证工程质量符合要求。

7.3质量保证期

7.3.1工程竣工后，质量保证期为【质量保证期年限】年。

7.3.2质量保证期内，如因施工质量问题导致工程损坏，由施工方负责维修或赔偿。

第八章工程保险

8.1保险范围

8.1.1工程建设期间，甲乙双方应购买以下保险：

a)工程保险

b)人员意外伤害保险

c)财产保险

d)责任保险

8.2保险费用

8.2.1保险费用由甲乙双方按照投资比例承担。

8.2.2保险费用应在工程开工前支付完毕。

8.3保险理赔

8.3.1发生保险时，甲乙双方应立即通知保险公司。

8.3.2保险公司应在接到通知后【理赔时间】内进行理赔。

第九章项目财务管理

9.1财务制度

9.1.1甲乙双方应建立健全项目财务管理制度。

9.1.2项目财务管理应遵循国家有关法律法规和财务会计制度。

9.2财务核算

9.2.1甲乙双方应设立专门的项目财务核算机构，负责项目的财务核算工作。

9.2.2项目财务核算应真实、准确、完整地反映项目的财务状况。

9.3财务审计

9.3.1项目每年应进行一次财务审计。

9.3.2审计结果应及时向甲乙双方报告，并按要求进行整改。

第十章项目档案管理

10.1档案资