2025年房地产经纪人限价房政策与住房金融支持体系专题试卷及解析.pdfVIP

2025年房地产经纪人限价房政策与住房金融支持体系专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人限价房政策与住房金融支持体系专题

试卷及解析

2025年房地产经纪人限价房政策与住房金融支持体系专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、限价房的主要政策目标是什么？

A、促进房地产市场高端化发展

B、解决中等收入家庭的住房困难

C、增加政府财政收入

D、推动商业地产投资

【答案】B

【解析】正确答案是B。限价房政策的核心目标是解决中等收入家庭的住房困难问

题，通过价格限制降低购房门槛。A选项错误，限价房并非针对高端市场；C选项错误，

限价房属于保障性住房，不以盈利为目的；D选项错误，限价房聚焦住宅领域而非商业

地产。知识点：限价房政策定位。易错点：混淆限价房与商品房的政策目标。

2、以下哪项不属于住房金融支持体系的核心组成部分？

A、住房公积金贷款

B、商业性个人住房贷款

C、房地产开发企业融资

D、住房储蓄银行

【答案】C

【解析】正确答案是C。住房金融支持体系主要面向购房者，包括公积金贷款、商

业贷款等，而房地产开发企业融资属于企业金融范畴。A、B、D均为个人住房金融支

持工具。知识点：住房金融体系构成。易错点：将开发融资与购房融资混为一谈。

3、限价房申请通常需要满足的最基本条件是？

A、年收入超过当地平均水平

B、名下无自有住房

C、拥有本地户籍满10年

D、已购买过商品房

【答案】B

【解析】正确答案是B。限价房针对无房群体，名下无房是硬性条件。A选项错误，

限价房面向中低收入者；C选项错误，户籍要求因地区而异，非统一标准；D选项错误，

已购商品房者通常不符合条件。知识点：限价房准入条件。易错点：忽视”无房”这一核

心要求。

4、住房金融支持政策中，“首套房优惠”主要针对？

2025年房地产经纪人限价房政策与住房金融支持体系专题试卷及解析2

A、所有购房者

B、首次申请贷款的购房者

C、名下无房的购房者

D、购买小户型的购房者

【答案】C

【解析】正确答案是C。首套房优惠严格针对名下无房的购房者，而非简单按贷款

次数判断。A选项错误，非所有购房者都能享受；B选项错误，即使首次贷款但名下有

房也不符合；D选项错误，户型大小不是判断标准。知识点：首套房认定标准。易错点：

混淆”首次贷款”与”名下无房”概念。

5、限价房的销售价格通常由谁确定？

A、开发商自主定价

B、市场供需决定

C、政府指导定价

D、购房者竞价

【答案】C

【解析】正确答案是C。限价房实行政府指导价，由政府部门核定价格上限。A选

项错误，开发商无自主定价权；B选项错误，限价房不受市场供需直接影响；D选项错

误，限价房不采用竞价方式。知识点：限价房定价机制。易错点：将限价房与商品房定

价方式混淆。

6、住房金融支持体系中，“组合贷款”是指？

A、多笔商业贷款合并

B、公积金与商业贷款结合

C、不同银行贷款组合

D、短期与长期贷款搭配

【答案】B

【解析】正确答案是B。组合贷款特指公积金贷款不足部分由商业贷款补充的融资

方式。A选项错误，组合贷款不涉及多笔商业贷款；C选项错误，组合贷款是公积金与

商业贷款的组合；D选项错误，组合贷款与贷款期限无关。知识点：组合贷款定义。易

错点：将组合贷款简单理解为”多笔贷款”。

7、限价房与经济适用房的主要区别在于？

A、土地性质不同

B、产权归属不同

C、价格形成机制不同

D、建筑标准不同

【答案】C

2025年房地产经纪人限价房政策与住房金融支持体系专题试卷及解析3

【解析】正确答案是C。限价房实行政府指导价，经济适用房则由政府定价。A、B、

D选项错误，两者在土地性质、产权归属和建筑标准上