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2025年房地产经纪人住宅工程质量分户验收标准与流程专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人住宅工程质量分户验收标准与流程专

题试卷及解析

2025年房地产经纪人住宅工程质量分户验收标准与流程专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、住宅工程质量分户验收的主体是？

A、建设单位

B、施工单位

C、监理单位

D、业主

【答案】A

【解析】正确答案是A。根据《住宅工程质量分户验收管理办法》，分户验收由建设

单位组织实施。知识点：分户验收的责任主体。易错点：容易误选施工单位或监理单位，

但它们只是参与方，主体是建设单位。

2、分户验收应在哪个阶段进行？

A、地基基础完成后

B、主体结构完成后

C、单位工程竣工验收前

D、业主入住后

【答案】C

【解析】正确答案是C。分户验收是在单位工程竣工验收前，由建设单位对每一户

及公共部分进行的专门验收。知识点：分户验收的时点要求。易错点：容易与分项工程

验收混淆，需注意是在竣工验收前进行。

3、分户验收中对室内净高的检查工具主要是？

A、钢卷尺

B、激光测距仪

C、水准仪

D、靠尺

【答案】B

【解析】正确答案是B。激光测距仪是测量室内净高的主要工具，精度高且操作便

捷。知识点：分户验收常用检测工具。易错点：钢卷尺虽然也能测量，但精度和便捷性

不如激光测距仪。

4、分户验收中，墙面空鼓的检查方法主要是？

A、目测观察

B、小锤轻击

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C、靠尺测量

D、淋水试验

【答案】B

【解析】正确答案是B。墙面空鼓通常采用小锤轻击法，通过声音判断是否存在空

鼓。知识点：空鼓检测方法。易错点：目测只能发现明显裂缝，无法检测空鼓。

5、分户验收中，门窗安装检查的重点不包括？

A、开关灵活性

B、密封性

C、玻璃品牌

D、配件齐全性

【答案】C

【解析】正确答案是C。玻璃品牌不是分户验收的必检项目，重点是其安全性和安

装质量。知识点：门窗验收要点。易错点：容易将品牌与质量混淆，分户验收更关注功

能性。

6、分户验收中对防水工程的检查主要采用？

A、蓄水试验

B、压力试验

C、破坏性试验

D、目测检查

【答案】A

【解析】正确答案是A。卫生间、阳台等部位的防水工程通常采用蓄水试验检查。知

识点：防水工程验收方法。易错点：压力试验多用于管道系统，防水工程以蓄水试验为

主。

7、分户验收记录表应由谁签字确认？

A、建设单位和业主

B、施工单位和监理单位

C、五方责任主体

D、建设单位和施工单位

【答案】A

【解析】正确答案是A。分户验收记录表需建设单位和业主共同签字确认。知识点：

分户验收文件要求。易错点：容易误选五方责任主体，但分户验收是建设单位与业主之

间的确认。

8、分户验收中，地面平整度的允许偏差是？

A、2mm

B、4mm

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C、6mm

D、8mm

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据规范，地面平整度的允许偏差为4mm。知识点：质量

验收标准数值。易错点：容易记混不同项目的允许偏差值。

9、分户验收中发现问题，整改责任方是？

A、建设单位

B、施工单位

C、监理单位

D、业主

【答案】B

【解析】正确答案是B。施工单位是工程质量问题的直接责任方，负责整改。知识

点：质量问题责任划分。易错点：建设单位是组织者，但整改由施工单位执行。

10、分户验收合格后，应向业主提供？

A、竣工验收报告

B、分户验收合格证