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大别墅租房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：__________（以下简称“甲方”）

地址：____________________

法定代表人/负责人：__________

联系方式：____________________

2.合同简介：

本合同双方基于以下背景和前提条件，达成如下租房合作协议：

近年来，随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣。甲方拥有一处位于__________的大别墅，具备出租条件。乙方因生活或工作需要，寻求一处适宜的居住环境，对甲方的大别墅产生浓厚兴趣。双方在充分沟通和协商的基础上，达成一致意见，决定签订本租房合同，以明确双方在租赁过程中的权利、义务和责任。

甲方的大别墅具备以下特点：

-位置优越，地处__________，交通便利；

-设施齐全，装修精美，居住环境舒适；

-房屋结构合理，布局分明，满足乙方居住需求。

乙方作为承租方，具备以下条件：

-具有完全民事行为能力，能够独立承担法律责任；

-具备良好的信用记录，按时支付租金；

-尊重甲方权益，合理使用房屋，保持房屋完好。

在此基础上，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订以下租房合同：

一、双方权利与义务

二、价格与支付条件

三、履行期限

四、违约责任

五、不可抗力

六、争议解决

七、其他条款

八、附则

九、签署

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在租赁大别墅过程中的权利、义务和责任，确保双方在租赁期间的合法权益得到保障。本合同涉及的具体内容包括租赁房屋的地址、面积、租金、租期、押金、双方的权利和义务、违约责任等事项。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下定义：

1.“大别墅”指甲方拥有产权的位于__________的房屋，包括主体建筑及其附属设施。

2.“租赁期”指甲乙双方约定的租赁期限，自__________起至__________止。

3.“租金”指甲乙双方约定的乙方使用大别墅所需支付的报酬。

4.“押金”指甲乙双方约定的为确保乙方履行合同义务而收取的一定金额。

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

a.甲方有权按照本合同约定收取租金；

b.甲方有义务确保大别墅在租赁期间符合国家有关租赁房屋的标准；

c.甲方应当在租赁开始前向乙方提供房屋相关资料，如房产证、土地证等；

d.甲方应当在租赁期间对大别墅进行必要的维修，确保乙方正常使用；

e.甲方有权在租赁期满后收回大别墅，并有权要求乙方按照约定迁离。

2.乙方的权利和义务：

a.乙方有权在租赁期间合法使用大别墅，享有居住、生活等权益；

b.乙方应当按照本合同约定按时支付租金，不得拖欠；

c.乙方应当合理使用大别墅内的设施，爱护房屋，保持房屋完好；

d.乙方在租赁期间不得擅自改变大别墅的结构和用途；

e.乙方在租赁期满后应当按照约定迁离大别墅，并将房屋恢复原状；

f.乙方有权在租赁期间对大别墅的设施进行必要的维修，但需征得甲方同意；

g.乙方在租赁期间应当遵守我国法律法规，不得利用大别墅从事违法活动。

第四条价格与支付条件

1.双方约定，乙方租赁大别墅的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

2.乙方应当在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账，转账凭证作为支付凭证。

3.乙方支付租金时，应同时支付水费、电费、燃气费等与使用大别墅相关的费用。

4.乙方在租赁期满前，如需续租，应提前一个月通知甲方，并按甲方的要求支付续租租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限自__________起至__________止，共计____个月。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应与甲方协商一致，并签订新的租赁合同。

3.任何提前终止合同的行为都需双方协商一致，并以书面形式确认。

第六条违约责任

1.若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金，逾期超过____日，甲方有权解除合同。

2.若乙方擅自改变大别墅的结构或用途，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付合同总租金的____%作为违约金。

3.若乙方在租赁期间因故意或过失造成大别墅损坏，乙方应承担修复费用。如乙方未能在规定时间内修复，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用。

4.若甲方未能按照约定提供大别墅或提供的大别墅不符合约定条件，乙方有权要求甲方在____日内整改，如甲方未能整改，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总租金的____%作为违约金。

5.若因乙