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便利店租房合同书

甲方（出租方）：_________身份证号：_________

乙方（承租方）：_________身份证号：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方门店用于经营便利店事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于_________市_________区_________路_________号_________。

1.2该房屋建筑面积为_________平方米，实际用途为便利店经营。

1.3房屋权属状况：甲方保证拥有该房屋的合法出租权，并保证该房屋未设定任何抵押权或查封。

1.4房屋内现有装修及设施、设备情况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年_________个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币_________元（大写：_________元整），租金支付方式为_________（如：银行转账、现金等）。

3.2首期租金应于本合同签订之日一次性支付，以后每期租金应在每期开始前_________日内支付。

3.3甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第四条押金

4.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整）。

4.2租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）且乙方结清所有应付款项的情况下，甲方应将押金无息退还乙方。

第五条房屋修缮责任

5.1租赁期间，房屋及其附属设施、设备的自然损耗由甲方负责修复；人为造成的损坏由乙方负责修复。

5.2乙方应合理使用房屋及其附属设施、设备，保持房屋及其附属设施、设备的完好。因乙方使用不当造成房屋及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第六条其他费用

6.1租赁期间，与该房屋有关的水费、电费、网络费、物业管理费等费用由乙方承担。

6.2乙方应按时足额支付上述费用，否则甲方有权采取相应措施。

第七条合同的解除

7.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

7.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。

7.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

-逾期支付租金达_________天以上的；

-擅自改变房屋结构或用途的；

-损坏房屋，拒不修复或赔偿的；

-利用房屋进行非法活动的；

-逾期支付水费、电费、网络费、物业管理费等费用达_________天以上的。

7.4甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

-未按约定交付房屋的；

-未按约定履行维修义务的；

-干扰乙方正常经营活动的。

第八条违约责任

8.1甲乙双方任何一方违反本合同的约定，应向对方支付违约金_________元（大写：_________元整）。

8.2造成对方损失的，还应承担赔偿责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________

_________年_________月_________日