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2026年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库200道

第一部分单选题(200题)

1、我国大陆立法对对空间权的态度是（）。

A.有专门的立法

B.《中华人民共和国防空法》中有所规定

C.尚未涉及

D.《物权法》专门规定了空间权

【答案】：B

2、下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。

A.《土地管理法》

B.《土地管理法实施条例》

C.《土地登记办法》

D.《确定土地所有权与使用权的若干规定》

【答案】：B

3、下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。

A.因公共利益需要使用土地的

B.为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的

C.公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的

D.划拨国有建设用地使用权的使用期限届满

【答案】：D

4、集体土地所有权的主体不包括（）。

A.乡农民集体

B.村农民集体

C.县农民集体

D.村民小组农民集体

【答案】：C

5、（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。

A.1974

B.1973

C.1972

D.1971

【答案】：C

6、相对于登记对抗主义，成立要件主义具有其自身的优点，关于其优点，下列说法不正确的是（）。

A.有利于法律关系的明确

B.有利于保护交易安全

C.有利于管理和监督

D.有利于增强灵活性

【答案】：D

7、因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。

A.应告知其先申请行政处理

B.应告知其先通过协商方式处理

C.若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼

D.可以直接受理

【答案】：D

8、甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。

A.质权

B.留置权

C.债权

D.抵押权

【答案】：A

9、关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。

A.都是为了公共利益需要

B.都要经过法定程序

C.都要依法给予补偿

D.都是所有权的改变

【答案】：D

10、“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。

A.《法国民法典》

B.《德国民法典》

C.《日本民法典》

D.《荷兰民法典》

【答案】：C

11、下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。

A.转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间

B.建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴

C.转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权

D.转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系

【答案】：D

12、在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。

A.基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地

B.关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地

C.改组或改造为国有独资公司

D.改组或改造为有限责任公司

【答案】：D

13、“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。

A.罗马法

B.法国法

C.英国衡平法

D.德国法

【答案】：A

14、下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（）。

A.获得权利的主体不完全相同

B.权利内容不同

C.两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价

D.两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的

【答案】：D

15、2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（）。

A.丙可对该房屋行使抵押权

B.甲与乙之间的抵押合同已生效

C.甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失

D.乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失

【答案】：C

16、关于调解书及其效力，下列说法正确的是（）。

A.调解达成协议的，应制作调解书

B.双方当事人签名或者盖章之后调解书生效

C.调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力

D.调解书一旦达成不能反悔

【答案】：A

17、张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（）。

A.《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权

B.张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26