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房屋租赁安全管理协议书

甲方（出租方）：[请填写姓名/单位名称]

乙方（承租方）：[请填写姓名/单位名称]

为明确甲乙双方在房屋租赁期间的安全管理责任，保障租赁房屋及双方人身、财产安全，维护租赁关系的和谐稳定，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国治安管理处罚法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议，以兹共同遵守。

一、房屋主体及附属设施设备安全

1.甲方责任与义务：

*甲方应保证所出租的房屋主体结构安全、合法，符合国家及地方相关安全标准和使用条件。

*甲方应确保房屋交付时，其附属设施设备（包括但不限于水、电、燃气、供暖、通讯、消防器材等）处于正常、安全的可使用状态，并向乙方明示设备的正确使用方法及注意事项。

*租赁期内，甲方负责房屋主体结构及主要附属设施设备的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外），接到乙方关于安全隐患的通知后，应及时进行检查和维修，确保安全。

2.乙方责任与义务：

*乙方应合理、安全使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋主体结构、承重结构或主要使用功能。

*乙方应妥善保管和使用房屋内的设施设备，因乙方使用不当或过错造成房屋主体结构损坏、附属设施设备故障或安全隐患的，乙方应负责维修、更换或赔偿。

*乙方发现房屋主体结构或附属设施设备存在安全隐患时，应立即停止使用该部分，并及时通知甲方进行处理。

二、消防安全

1.甲方责任与义务：

*甲方应确保出租房屋符合消防安全规定，按规定配置必要的消防器材（如灭火器、应急照明等），并确保其完好有效。

*甲方应保证房屋的疏散通道、安全出口畅通，不得堵塞或占用。

2.乙方责任与义务：

*乙方应严格遵守消防安全法律法规，熟悉消防器材的位置和使用方法。

*乙方不得在租赁房屋内及公共区域堆放易燃易爆、有毒有害等危险品。

*乙方不得私拉乱接电线、网线，不得超负荷用电，不得使用不合格的电器产品。

*乙方不得在禁火区域吸烟或使用明火，确需使用明火时，应采取必要的防火措施。

*乙方应保持消防通道、安全出口畅通，不得遮挡、损坏消防设施和器材。

*租赁期间，如发生火灾等消防事故，乙方应立即采取扑救措施，并及时报警和通知甲方。

三、用电、用气、用水安全

1.用电安全：

*乙方应规范用电，不得擅自改动电气线路、开关、插座等。

*禁止使用“三无”电器产品及超过线路负荷的大功率电器。

*离开房屋时，应关闭不必要的电器电源，特别是电热器具。

2.用气安全（如适用）：

*乙方应正确使用燃气设施，定期检查燃气阀门、软管等是否完好，发现老化、破损应立即更换并通知甲方。

*使用燃气时应保持室内通风，使用后及时关闭阀门。

*如发现燃气泄漏，应立即关闭总阀，打开门窗通风，严禁动用明火和开关电器、电话，并迅速撤离到安全地带通知甲方或燃气公司处理。

3.用水安全：

*乙方应节约用水，合理使用供水设施，防止跑、冒、滴、漏。

*注意用水卫生，防止水污染。

*冬季应做好用水设施的防冻保暖措施。

四、治安防范与人员管理

1.乙方责任与义务：

*乙方应自觉遵守国家法律法规及当地治安管理规定，不得利用租赁房屋从事任何违法犯罪活动。

*乙方应配合甲方进行必要的身份信息登记备案工作。

*乙方不得留宿不明身份人员，如发生治安事件，应及时报警并通知甲方。

*租赁房屋如用于集体宿舍或多人合租，乙方应加强内部安全管理，明确安全责任人。

*未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、分租。

五、环境卫生与物品安全

1.乙方责任与义务：

*乙方应保持租赁房屋内外环境整洁卫生，及时清理生活垃圾，不得乱堆乱放杂物。

*乙方应妥善保管自身财物，贵重物品自行妥善保管。

*甲方在履行维修等义务时，乙方应予以配合，但甲方应提前通知乙方并选择合适时间。

六、安全责任与事故处理

1.因甲方提供的房屋主体结构、附属设施设备存在安全隐患或甲方未尽维修义务，导致乙方或第三方人身、财产损害的，由甲方承担相应的赔偿责任。

2.因乙方违反本协议约定，或因乙方使用不当、管理不善等原因，导致自身或第三方人身、财产损害的，由乙方承担全部责任，并负责赔偿由此给甲方造成的损失。

3.租赁期间发生安全事故，双方应立即采取有效措施防止损失扩大，并及时向有关部门报告，配合调查处理。

七、协议的变更、解除与终止

1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.任何一方如需