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合同编司法解释第37条原文

第三十七条

“债务人或者第三人与债权人在债务履行期限届满后达成以物抵债协议，不存在影响合同效力情形的，人民法院应当认定该协议自当事人意思表示一致时生效。

债务人或者第三人履行以物抵债协议后，人民法院应当认定相应的原债务同时消灭；债务人或者第三人未按照约定履行以物抵债协议，债权人选择请求履行原债务或者以物抵债协议的，人民法院应予支持，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

当事人订立前款规定的以物抵债协议后，债务人或者第三人未按照约定履行，债权人根据原债务主张权利的，人民法院应当对其是否已履行以物抵债协议进行审查。经审查，以物抵债协议已经履行的，人民法院应当认定原债务相应消灭。”

条文解读与适用规则

1.以物抵债协议的性质与生效时间

生效时间：以物抵债协议属于诺成性合同，自当事人意思表示一致时生效（无需实际履行物权变动）。

效力排除情形：若协议存在《民法典》第144条（无民事行为能力）、第146条（虚假意思表示）、第153条（违反法律强制性规定或公序良俗）等无效情形，则协议无效。

2.以物抵债协议与原债务的关系

协议履行后原债务消灭：债务人/第三人按约定履行以物抵债协议（如完成不动产过户、动产交付），则原债务相应消灭。

协议未履行时的选择权：债权人可请求履行原债务或以物抵债协议，但以下情形除外：

法律另有规定（如破产程序中限制个别清偿）；

当事人明确约定“以物抵债协议替代原债务”（此时原债务消灭，仅能请求履行协议）。

3.司法审查要点

是否已履行协议：若债务人主张原债务已因履行以物抵债协议消灭，需举证证明已完成物权变动（如登记、交付）。

不得双重受偿：债权人不得同时主张履行原债务和以物抵债协议。

实务应用与风险提示

1.债权人注意事项

明确协议性质：若需以物抵债协议替代原债务，应书面约定“原债务消灭”；否则债权人保留选择权。

及时办理物权变动：避免债务人反悔或第三方权利介入（如抵押、查封）。

2.债务人/第三人注意事项

履行协议后保留证据：保存过户凭证、交付记录等，防止债权人重复主张原债务。

防范恶意诉讼：若债权人已接受抵债物但未办理手续，需及时固定履行事实。

3.特殊情形处理

破产程序中的限制：债务人进入破产程序后，个别履行以物抵债协议可能被撤销（《企业破产法》第32条）。

涉及第三人利益：若抵债物已设定抵押权或存在其他权利人，债权人可能无法实际取得物权。

典型案例

案例1：协议未明确替代原债务，债权人可择一主张

甲公司欠乙公司货款100万元，双方约定以甲公司名下房产抵债但未过户。乙公司起诉要求甲公司支付100万元货款，法院支持其请求（因协议未履行且未约定替代原债务）。

案例2：协议已履行，原债务消灭

丙公司以车辆抵偿丁公司债务并完成交付，丁公司再次起诉要求丙公司还款。法院驳回请求，认定原债务因抵债协议履行完毕而消灭。

总结

合同编司法解释第37条明确了以物抵债协议的诺成性和与原债务的关系，赋予债权人履行选择权，但需防范双重受偿风险。实务中应通过书面条款明确双方权利义务，并注重物权变动的及时性，以降低争议风险。