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公共空间维护合同

一、合同主体

（一）合同双方

甲方（管理方）：____________________（地址：____________________________________，联系方式：____________________）

乙方（服务方）：____________________（地址：____________________________________，联系方式：____________________）

甲方与乙方根据相关法律法规，自愿签订本合同，共同遵守公共空间维护协议。甲方指公共空间的管理或所有权人（以下简称甲方），乙方指提供专业维护服务的实体（以下简称乙方），双方旨在通过本合同明确维护公共空间的权利和义务，确保空间安全、整洁和使用规范。本合同基于平等、互利原则签订，不涉及任何政治或敏感信息。

（二）合同标的

合同标的是指甲方指定并由乙方负责维护的公共区域，具体位置为小区楼内楼道、社区共享设施、绿化休闲地带等（详述空间位置）。本合同涵盖的公共空间包括但不限于楼道清洁、绿植养护、设备维修和垃圾处理服务，确保空间符合安全卫生标准。合同标的基于公共区域的性质确定，不得用于任何非法或商业推广目的。

二、责任和义务

甲方的责任包括提供公共空间的必要访问权限和基本信息、及时支付约定费用、配合乙方的维护计划安排。甲方应确保空间不被擅自占用或破坏，并在必要时提供安全警示标识。乙方的责任包括按照约定标准执行维护服务、定期检查空间设施、处理清洁或修理任务、保障工作人员的安全操作。乙方需提交定期维护报告，维护服务标准包括每日清洁楼道一次、每周修剪绿植一次、每季度设备维护一次，确保符合市容管理规范。甲乙方均承担保密义务，不得泄露与本合同相关的隐私信息，如使用模糊数据替代个人信息。

三、合同期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年或至合同终止条件发生时止。合同期限基于双方协商确定，在期间内乙方按约定提供服务，甲方按约定履行义务。签署时间用概括性描述，具体执行时段由维护计划确认，不涉及具体年月日。合同期限可基于双方书面协议续展，但需提前XX个月通知并重新评估条款。

四、维护服务内容

维护服务内容详细涵盖公共空间的日常清洁、设备维修和环境管理，确保符合健康安全标准。清洁服务包括楼道地面清扫、扶手消毒、垃圾清运和污水处理，频率为每日一次，使用环保清洁剂。设备维修服务包括照明灯具、消防设施和娱乐器材的定期检查与修复，要求故障响应时间在XX小时内。环境管理服务包括绿植灌溉、施肥、虫害防治和季节变化调整，保持公共空间美观宜居。乙方需建立维护日志记录服务细节，甲方有权不定期抽查质量，服务标准以行业规范为准，避免任何广告或低俗内容。

五、费用与支付

甲方支付乙方的维护费用总额为________元人民币，支付方式为银行转账或现金结算（银行账号用模糊信息替代：）。费用支付周期为每月一次，于每月XX日前完成支付，基于乙方提交的服务报告核对金额。如乙方未完成服务标准，甲方可扣除相应费用；如甲方延迟支付，应支付逾期滞纳金（计算方法另行约定）。所有费用结算需开具正规凭证，确保符合财务合规要求，不泄露任何账户隐私。

六、违约责任

如一方违反本合同条款，另一方有权要求违约方承担经济责任并采取补救措施。甲方违约责任包括未按时支付费用或妨碍服务执行，导致乙方损失的，应赔偿乙方实际损失并支付违约金（违约金比例为未付金额的XX%）。乙方违约责任包括未履行维护服务或质量标准不合格，导致公共空间损坏或用户投诉的，应全额赔偿甲方损失、整改服务并支付违约金（违约金比例为服务费用的XX%）。违约方需在XX日内纠正行为，否则守约方可终止合同并追责。违约责任基于公平原则，不得涉及任何暴力或不当手段。

七、争议解决方法

合同履行中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，提交有管辖权的仲裁机构仲裁（具体仲裁机构名称省略，用泛指替代），依据中国法律法规进行裁决。仲裁结果对双方具有最终约束力，仲裁费用由责任方承担。争议解决过程需保密，不得泄露任何敏感信息或隐私，确保处理方式高效公正。

八、合同生效与终止

本合同自双方签署之日起生效，生效条件为双方签字确认。合同终止情形包括合同期限届满、双方书面一致同意终止、一方违约导致另一方行使终止权或不可抗力事件发生。不可抗力如自然灾害或公共事件发生时，双方可协商暂停或终止合同，并免除部分责任。合同终止后，乙方需完成结算工作，甲方收回公共空间管理权，维护记录移交甲方。本合同终止不影响争议解决条款的效力。

九、其他条款

本合同适用中华人民共和国相关法律法规，任何条款修订需双方书面确认有效。保密义务要求甲乙方保护合同内容及隐私信息，如使用模糊数据替代姓名或联系方式。本合同时效和履行基于公平原则，未规定事项按行业惯例处理，不涉及任何政治